Как составить договор, чтобы контрагент вас не подвёл
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить договор, чтобы контрагент вас не подвёл». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На момент подписания договора ПСК рассчитывается с учетом, что условия и сроки пользования кредитом не будут меняться. Например, если заемщик платит строго по графику, для него не изменится общая стоимость кредита в процентах и денежном выражении.
Почему полная стоимость в договоре отличается от реальной переплаты
Однако реальный размер переплаты может быть меньше или больше:
- процентная ставка может увеличиваться по основаниям, указанным в договоре (например, при отказе в продлении страховки);
- остаток по сумме долга может существенно уменьшаться за счет досрочного погашения, что скажется и на размере переплаты;
- при кредитной просрочке могут начисляться штрафные санкции, которые не учтены при расчете ПСК.
Таким образом, заемщик может сам повлиять на снижение общей стоимости или не допустить ее увеличения.
Основные виды договоров
Есть более узкая классификация видов соглашений. Она отражает конкретное назначение договора и указывает на определенный предмет соглашения. Покажем на примере распространенных типов договоров.
| Вид договора | Назначение |
|---|---|
| Купли-продажи | Самый распространенный тип договора в бизнесе. В таких договорах обозначают условия, по которым объект переходит за определенную плату от одного лица к другому. Этот тип включает собственную классификацию видов по объекту покупки. Например, договор продажи недвижимости, товаров в розницу и т.д. |
| Услуг | Этот тип договоров во многом похож на предыдущий, но предполагает не материальный обмен, а оказание услуг за определенное вознаграждение. В таких договорах нужно точно указывать формат и детали услуги и принцип оплаты. По договору услуг предлагают клининг, ремонт, медицинскую помощь и т.д. |
| Ренты | По таким договорам люди передают право собственности на недвижимость другим лицам при условии, что те будут регулярно выплачивать им вознаграждение (или содержать их) в течение какого-то времени, в том числе, пожизненно. |
| Аренды | По договору аренды один человек получает от другого какое-то имущество во временное пользование. В договоре указывают все аспекты сотрудничества: срок пользования, допустимые условия, стоимость, график оплаты и т.д. |
| Найма | По договору найма человек снимает жилую недвижимость. Выделяют два типа таких договоров: коммерческого и социального найма. |
| Трудовой | В этом договоре отражают условия труда наемных работников. Условия договора должны предусматривать обязанности и полномочия сотрудника и работодателя, размер и график оплаты и другие нюансы конкретного предприятия. |
| Гражданско-правовой | По такому договору люди вступают в сотрудничество для заказа и выполнения определенных работ, но при этом не становятся участниками трудовых отношений. В договоре ГПХ прописывают ожидаемый результат, сроки и вознаграждение. Условия труда в подобных договорах не уточняются. |
| Поставки | По договору поставки одно лицо обязуется доставить определенные товары другому на конкретных условиях. В договоре нужно прописать вид и характеристики товара, его количество, сроки и другие аспекты поставки. |
| Кредитный | Такой документ подписывают, когда одно лицо (заемщик) берет в кредит средства у другого (кредитор). В договоре нужно учесть все условия сделки: цель и сумма займа, проценты, сроки выдачи и возврата, график периодических платежей, порядок выдачи средств и т.д. |
| Ссуды | В таких договорах описывают процесс передачи объекта от одного лица в безвозмездное пользование другому. В договоре можно указать допустимую степень износа, сроки и условия пользования. |
Твердая цена и государственный контракт
В госконтракте цена работ должна быть твердой и не может изменяться в течение срока его исполнения, кроме как по соглашению сторон в установленных законом случаях (п. 2 ст. 34 закона «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ).
Несмотря на разъяснения, представленные в совместном письме от 18.08.2009 Минэкономразвития России № 13613-АП/Д05, ФАС РФ № ИА/27690 об обязанности заказчика оплатить госконтракт по установленной цене при его надлежащем исполнении, ВАС РФ все же рассматривал соответствующие споры с позиции экономии бюджетных средств:
- Госзаказчиком был принят результат работы, которая была оплачена по указанной в контракте твердой цене. Позже в ходе проверки было выявлено, что цена работ была несколько завышена, в связи с чем госзаказчик обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения подрядчика, и его требование было удовлетворено (постановление ВАС РФ от 22.04.2014 № 19891/13).
- Подрядчик в рамках госконтракта организовал перевозку граждан, число которых было несколько меньше, чем указывалось в контракте, и получил за это меньшую оплату, что послужило причиной обращения в суд. Его требования не были удовлетворены, т. к. президиум ВАС РФ указал на зависимость расчета изначальной цены контракта от планируемого объема работ, который по факту исполнения был ниже предполагаемого (постановление от 13.05.2014 № 19371/13).
Фиксация факта изменения твердой цены
Самый удобный и однозначный способ изменить цену договора, в т. ч. твердую, — подписание соответствующего дополнительного соглашения.
Однако даже в отсутствие допсоглашений или корректировок в смете суды могут признать основанием для изменения цены:
- Переписку между сторонами (например, постановление ФАС Московского окр. от 13.08.2012 по делу № А40-60947/11-89-399).
- Выполнение заказчиком действий, свидетельствующих о согласовании им дополнительных выплат. Например, перечисление денег в счет оплаты допработ (например, постановление ФАС Северо-Западного окр. от 18.05.2012 по делу № А56-39795/2009) или принятие заказчиком работы, представляющей для него некую ценность как для потребителя (например, постановление ФАС Северо-Западного окр. от 19.11.2010 по делу № А56-5230/2009).
Комментарий к ст. 709 ГК РФ
В то же время заказчик вправе оспаривать наличие указанных обстоятельств и при эффективном их оспаривании (например, если докажет отсутствие необходимости в дополнительных работах) требовать от подрядчика выполнения работы с оплатой в пределах приблизительной цены. Риск несущественного удорожания приблизительной цены, а также ее удорожания по иным причинам (например, из-за удорожания согласованных работ или материалов, изменений в системе налогообложения и пр.) несет подрядчик, который: а) должен принять на себя все расходы в связи с удорожанием работы и выполнить ее в соответствии с изначальными условиями ДП; б) вправе получить оплату за работу согласно верхнему пределу приблизительной цены. Такие же последствия наступают и для того подрядчика, который хотя бы и в условиях существенного превышения приблизительной цены из-за необходимости проведения дополнительных работ своевременно не предупредит об этом заказчика (абз. 2 п. 5 ст. 709).
В чем отличие прямого контракта ВЭД от прямого контракта по 44 ФЗ
Компании могут осуществлять деятельность как в пределах РФ, так и за границей. Закупка также реализуется на конкурсной основе либо по прямому договору. Возникает необходимость подписать контракт ВЭД. Сделка заключается между отечественным импортером и организацией-заказчиком. В этом случае действуют нормы таможенного законодательства вместо контрактного.
Регулирование прямых контрактов в госзакупках происходит в соответствии со статьей 93 ФЗ №44. Здесь указаны допустимые лимиты объема. Прямой договор с единственным поставщиком избавляет от необходимости обоснования целесообразности выбора конкретного исполнителя, цены, других важных параметров договора. При этом не нужно публиковать данные о совершаемых закупочных процедурах в ЕИС. Достаточно разработать план-график с указанием информации касательно общего объема закупок в разрезе значимых условий контракта. Для удобства рекомендуется составлять реестр прямых договоров. Здесь следует указывать данные, чтобы подготовить отчетность за финансовый год.
Астрал.Тендер поможет разобраться во всех тонкостях проведения закупки. При необходимости организацию процедуры возьмут на себя квалифицированные специалисты.
Общая сумма договора складывается из совокупности всех
========================
Перейти к скачке
Собственный капитал предприятия складывается из различных. Договор перестрахования обязывает цедента в передаче определенных долей во всех рисках, принятых на страхование, если их общая страховая сумма. Международная торговля ведется по складывающимся ценам на внешних рынках под воздействием спроса и предложения.
Общая сумма договора складывается из всех сумм спецификаций и ориентировочно составляет рублей, в том числе НДС. Законодатель при ее определении исходит из общего представления о суммах. Когда складывается наихудшая ситуация в. Сумма 2200 Прибыль убыток от продаж определяется путем вычитания из суммы строки 2100 Валовая прибыль.
Что входит в цену иска в исковом заявлении? Этот метод расчетов исходит из балансового алгоритма общая сумма активов создаваемого. Страховой суммой при добровольном страховании является денежная оценка. Согласно IAS 1 общий совокупный доход изменение в капитале в течение периода в. Они обычно отражают общее направление динамики цен за.
договора общая сумма исключаемых убытков определяется по совокупности всех застрахованных культур, а для отдельной. В общая сумма выплат страхового. Действующий сегодня Жилищный кодекс РФ утверждает, что общая площадь жилья составляет совокупность всех комнат и. График платежей предоставляемая Клиенту при заключении Договора Займа информация о суммах и датах.
Таким образом, в зависимости от совокупного годового объема закупок ориентир здесь сумма меньше или равно, или больше 100. Сумма одного договора у ЕП не. Общая сумма всех площадей жилья. Касательно общей суммы по договору рекомендуется указать, что она складывается из суммы стоимости партии товаров, поставленных Поставщиком на.
Установленные минимальные размеры уставного капитала рассчитывают исходя из суммы минимального размера. Составтьте мировое соглашение, в котором укажите какое имущество закрепляется за каждым из супругов. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором.
Стоимость всех заказов у субъектов малого и среднего предпринимательства должна составить не менее 18 от общей. Согласно Федеральному закону от 6 октября 2003 г. Согласно ФЗ 166 от и ФЗ 173 от величина пенсионного обеспечения складывается из совокупности стажей. Заказ состоит из совокупности изделий, каждое из которых.
Страховая сумма это. Филиала не имеет право подписывать такой договор. Доход акционера, складывающийся из суммы дивиденда и изменения курса акции. Убытки складываются из реального ущерба, расходов по восстановлению. При этом сумма всех договоров, которые. Общий доход семьи рассчитывается исходя из всех вышестоящих. Если люди не тратят весь свой доход на потребление и помещают неизрасходованную сумму в банк, то можно.
Кроме того, экономисты выделяют также потребительную стоимость, которая отражает индивидуальные предпочтения клиента. Так, для каждого человека существуют предметы, которые имеют определенную ценность или потребительную стоимость. Она может не совпадать с денежным выражением тех затрат, которые понес производитель на изготовление той или иной вещи. Необходимо отметить, что стоимость при производстве продукта на коротком промежутке времени остается практически неизменной.
Цена представляет собой ту сумму денежных средств, за которую продавец согласен передать покупателю свои товары или услуги. В цену включаются все затраты, которые были произведены при изготовлении продукции, а также та сумма наценки, которую предполагает получить продавец при реализации товаров. Наценка может быть выше либо ниже в зависимости от внешних условий, например, при сезонных распродажах, распространении моды на определенный товар, отсутствии спроса на него, закупке большими партиями. Можно сказать, что цена – это денежное выражение стоимости предмета с добавлением доли прибыли, получаемой продавцом.
Обязательно ли согласовывать цену Договора
Действующее законодательство, в основной своей массе, относит цену Договора к условию, которое является несущественным, за исключением случаев, когда это напрямую указано в законе или же сторона Договора напрямую заявляет, что по данному вопросу должно быть достигнуто соответствующее соглашение (ст. 432 ГК РФ).
Свобода Договора при осуществлении предпринимательской деятельности является демократическим явлением, то есть, Стороны могут заключить Договор, как поименованный гражданским законодательством, так и нет (ст. 420 ГК РФ), в том числе, определить его стоимость, как в твердой денежной сумме, в процентах, в зависимости от результата, применяя различные формулы расчета и т.п. (ст. 421 ГК РФ).
Несмотря на это, мы считаем, что указание цены Договора упрощает взаимодействие Сторон предпринимательской деятельности при возникновении конфликтных ситуаций, исключает иное толкование при рассмотрении судебного иска, должно быть обязательным в любом случае.
Хотели бы привести пример доказывания реальной цены Договора недавно законченного нами дела, длиною в 2 года. Сказать, что это было нелегко, значит, нечего не сказать, но это не суть, вернемся к самой ситуации.
Как это обычно бывает, Стороны начали работать без Договора, решили испробовать принцип доверия, оговорили размер вознаграждения, который составлял 30 % от суммы, которую оплачивали привлеченные нашим доверителем рекламодателей на сайт «плохого парня» и принялись зарабатывать.
Спустя некоторое время, между Сторонами все-таки был заключен Договор возмездного оказания, формально, без указания размера вознаграждения.
Через длительный период времени «плохой парень» понял, что размер вознаграждения для нашего доверителя слишком велик, надо бы урезать мотивацию, огласил данный вердикт, при этом упомянул, что размер нового вознаграждения, который будет составлять 10 % от суммы, которую оплачивали привлеченные нашим доверителем рекламодатели, будет применен за уже выполненные проекты.
Наш доверитель, будучи логичен, высказал несогласие с данными доводами, указал на невозможность односторонних изменений условий достигнутых договоренностей о ранее исполненному.
После некоторых перипетий, часть задолженности была выплачена, а существенная часть была «прощена», то есть, «плохой парень» включил принцип «ничего не видел, ничего не слышал, никому не должен, отстаньте от меня».
При обращении, наш Клиент поставил задачу «все или ничего», поскольку реальное вознаграждение на рынке данных услуг было гораздо ниже, чем те 30 %, которые Стороны оговорили при начале сотрудничества.
Взвесив все «за» и «против», разъяснив возможные варианты развития событий и последствий, мы приступили к реализации этой задачи.
Что у нас было:
- ничего, за исключением 5-ти страниц Договора и душещипательной истории доверителя
Что предстояло доказать:
- объем оказанных услуг
- что они реально оказывались
- размер вознаграждения
- принадлежность web-сайта Ответчику
- иное
Способы доказывания:
- запросы рекламодателям об исполнителе услуг, цене Договора, факте поступления финансовых средств
- переписка между Сторонами, удивительным способом сохранившаяся с 2011 года
- запросы хостеру, ПАО «Мегафон», Мейл.ру
- и много еще чего
Твердая цена договора позволяет подрядчику экономить, а заказчику не переплачивать
Твердая цена договора – условие, которое имеет достоинства и недостатки. С одной стороны, исполнитель соглашается выполнить работы, оказать услуги, произвести поставку и т. д. на определенную сумму. Увеличить ее он не вправе. С другой стороны, он может сэкономить на материалах, если заказчик не укажет на конкретный состав оборудования в договоре.
Так, суд отказал заказчику в удовлетворении иска из договора подряда. Истец требовал с подрядчика разницу между стоимостью фактически использованных металлоконструкций и оплаченных по актам о приемке. Суд установил, что стороны согласовали цену металлоизделий в твердой сумме. Заказчик оплатил ее по цене, которую прописал в договоре. Он не предъявил доказательств того, что исполнитель приобрел металлоизделия дешевле. При этом договор и проектная документация не требовали использовать только новые металлоизделия. В этой ситуации заказчик не вправе уменьшать оплату и взыскивать разницу (определение ВС РФ от 14.07.2017 № 306-ЭС17-9220 по делу № А55-26026/2014).
Иногда стороны указывают в договоре на твердую сумму, но добавляют пункты о порядке изменения цены.
Дополнительное соглашение об увеличении суммы договора образец
При этом данная норма позволяет придать допсоглашению и обратную силу, то есть распространить его действие на уже истекший период.
Остальные условия договора остаются без изменений. 6.
Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и является неотъемлемой частью договора. 7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания.
Приложения: Приложение №1 на двух листах, Приложение №3 на трёх листах. 9. Адреса, реквизиты и подписи сторон Дополнительное соглашение к договору подряда об увеличении цены договора в связи с увеличением объема работ Дополнительное соглашение N к Договору подряда N от » » г.
Расчеты между сторонами производятся следующим образом: ( ) процентов оплачивается платежными поручениями, перечислением безналичных денежных средств с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Поставщика 5.
Для оптовой поставки с последующей реализацией.
Подводные камни договора поставки
Общая сумма договора без НДС. Так вот спецификация к договору и содержит в себе перечень всех необходимых параметров, которым должен соответствовать тот.
Договорные цены нацеливают предприятия-изготовители на выпуск товаров, пользующихся спросом; являются важнейшим элементом согласования экономических интересов. В ряде случаев в договорах фиксируется не абсолютная величина цен, а диапазон цен (в пределах от и до), верхний или нижний уровни (не выше и не ниже) либо их связь с государственными, рыночными, мировыми ценами. Оговаривается также допустимость изменения закрепленных контрактом цен вследствие, например, инфляции, возникновения форс-мажорных обстоятельств, принятия новых законов;
- один из видов регулируемых цен;
- цена, зафиксированная в договоре за выполнение каких-либо работ, оказание услуг.
Договорная цена — цена, определяемая по взаимному соглашению потребителя и производителя продукции и услуг.
Кроме того, абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ закрепляет право подрядчика требовать пересмотра цены в сторону увеличения, если обнаружится факт существенного увеличения стоимости расходных материалов и иных затрат, связанных с проведением работ, которые невозможно было предугадать на стадии заключения договора подряда (постановление ФАС Северо-Кавказского окр.
от 09.07.2010 № А32-22037/2008, решение Советского райсуда г. ВниманиеПримерами формулировок положений, закрепляющих такой способ фиксации цены работ, могут быть следующие:
- «Цена работы по настоящему договору является твердой и равна руб.».
- «Цена работы определяется согласно смете (приложение № к настоящему договору).
Смета является твердой, изменению не подлежит» и т.
Доход акционера, складывающийся из суммы дивиденда и изменения курса акции. Убытки складываются из реального ущерба, расходов по восстановлению.
При этом сумма всех договоров, которые. Общий доход семьи рассчитывается исходя из всех вышестоящих. Если люди не тратят весь свой доход на потребление и помещают неизрасходованную сумму в банк, то можно.
- Договор поставки товаров — основные ошибки
- Не нашли, что искали?
- Договор поставки: цена товара
- Окончательная стоимость договора поставки определяется
Что такое твердая цена договора согласно гк рф? Тем не менее при разрешении вопроса об экономии подрядчиком средств у судов существуют 2 противоположные позиции:
- Подрядчик имеет право получить оплату по договору в полном объеме, если вторая сторона не докажет, что уменьшение стоимости работ связано с дефектами их исполнения (например, постановление ФАС Северо-Кавкзазского окр.от 18.04.2014 по делу №
- Цена договора должна быть оплачена с учетом реальных расходов подрядчика.
Внимание Например, подрядчик должен доказать, что разница между твердой ценой контракта и реальной стоимостью работ — это экономия подрядчика в том смысле, которым данный термин наделяет ст.