Проект недели: как из трех комнат сделать четыре
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проект недели: как из трех комнат сделать четыре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Самое сложное при перепланировке квартиры – получение дополнительной комнаты. Зато это же является самым продуктивным. Вы давно мечтали обзавестись собственным кабинетом? Или дети захотели получить отдельные комнаты? Тогда перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру будет единственным способом выполнить задуманное.
Перепланировка трешки с затрагиванием мокрых зон.
Это ещё один очень распространенный вид перепланировки в квартирах. Подробнее все нюансы по данному типу перепланировки Вы можете прочесть по данной ссылке. Здесь же мы приведем лишь основные особенности такой перепланировки.
Во-первых, запрещено все мокрые зоны расширять или переносить на территорию кухни или комнаты. Увеличивать или располагать их можно лишь за счет площади нежилых помещений, как и с кухней. Также по аналогии с кухнями данное правило не действует для квартир, под которыми этажом ниже нет жилых помещений. Во-вторых, с 01.03.2021 выход из помещения с унитазом допускается делать в любое помещение квартиры, что раньше было запрещено по отношению к кухне и комнате. В-третьих, между санузлом и соседним помещением должен быть порожек высотой 15-20 мм., либо полы в санузлы должны быть занижены на тот же размер по отношению к полу соседнего помещения.
Создать комфортное жилище для всей семьи можно и без помощи радикальных изменений в виде сноса стен.
Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры, особенно если это касается таких домов, как п44, можно выбрать и менее радикальные. Сегодня многие дизайнеры используют зонирование пространства с помощью ширм или мебели
. Хорошо расширяют площадь расширенные дверные проемы, которые видоизменяют в арки.
В любом случае нужно понимать, что перепланировка квартиры – занятие очень затратное. Поэтому прежде чем приступать к нему, нужно все хорошо распланировать и подсчитать.
Современная молодёжь может затрудниться с ответом, кем был Хрущёв, однако название застроек, созданных в то время, знает большинство — это «хрущёвки». Изначально они строились в качестве временного жилья, поэтому уровень комфорта такого жилища оставляет желать лучшего
. Свести к минимуму проблемы организации пространства в таких квартирах поможет радикальная мера — перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты.
Перенос или совмещение санузла
Скромные панельные Хрущевки славятся своими миниатюрными санузлами. В трехкомнатной квартире он раздельный
. Но этот факт не способствует удобству обитателей. Потому, зачастую, его совмещают, расширяя в процессе за счет пространства:
- кухни;
- коридора;
- кладовой.
В случае совмещения коммуникации остаются на своих местах. Потребуются только дополнительные метраж труб и фитинги для перераспределения приборов по увеличенной территории.
Если перепланировка предусматривает перенос санузла, мороки с прокладкой труб будет больше.
- Во-первых, необходимо определиться с объемом, достаточным для размещения всех приборов;
- Нужно устроить каркас будущих стен. Возводить его лучше всего их влагостойкого гипсокартона;
- К новому помещению необходимо провести трубы. Их размещают под уклоном или применяют принудительную канализационную систему. Устройство, оснащенное двигателем и измельчителем, способствует поступлению фекалий и прочих масс к удаленному канализационному стоку в доме.
Выбор стиля и цветовой палитры в комнату
Важным этапом при ремонте квартиры является выбор стиля. Выделяют два основных:
- современный;
- классический.
- Современный стиль богат разновидностями. Особенности его в свободном пространстве, сдержанных цветах, минимуме декоративных элементов. Вместе с тем должен быть многофункциональным и совмещать в себе различные стили с преобладанием какого-то определенного.
- Классический. Всегда востребован. Отличается королевским размахом. Когда речь идет о классическом стиле, то нужно помнить, что для него характерно все натуральное и дорогое. Если дерево, то из ценных пород. Если плитка, то мраморная. Такой стиль подойдет далеко не каждому. В основном для тех, кто привык жить на широкую ногу.
Удачные варианты перепланировки
Многие сейчас пробуют делать перепланировку в «хрущевках». Прежде, чем приступать к такой работе, необходимо ознакомиться с планом дома и узнать, какие стены у вас несущие. Чаще всего делают следующие варианты перепланировок:
- из однокомнатной квартиры можно сделать студию, если вас не устраивает маленькая кухня. Этот вариант подойдет для проживания одного человека;
- если у вас в двушке есть проходная комната, ее можно объединить со второй и сделать просторную однокомнатную квартиру;
- в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах также часто объединяют комнаты;
- чтобы, напротив, разделить пространство внутри комнаты, можно сделать арку, колонну или дополнительную стену – это актуально для больших семей в однушках и двушках.
Все об особенностях перепланировки “хрущевки” смотрите в следующем видео.
• убирать или делать уязвимыми без согласования несущие стены; • сокращать параметр площади ниже нормы (ныне – 8 кв. м на человека); • оставлять жильца без естественного света и отопления; • расширение нежилой площади за счет жилой; • переносить «мокрую зону» санузла далеко от изначальной позиции; • демонтировать различные короба и нарушать работу инженерных сетей; • объединять прихожую с общими тамбурами.
Особенно аккуратно стоит поступить с помещениями с повышенной влажностью. Если вы затронули их при переделке, убедитесь, что они не находятся над гардеробом и спальнями соседей снизу. В конечном счете, если финальная планировка четырехкомнатной квартиры эргономична и удобна, то в ней достаточно мест хранения, а комфорт обеспечен всем домочадцам.
Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.
Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.
Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.
Дизайн трехкомнатной квартиры
Если у Вас есть трехкомнатная квартира, то Вы имеете массу возможностей по созданию дизайн-проекта интерьера исключительно для Вас и Вашей семьи.
Трехкомнатная квартира подойдет как для большой семьи, так и для одного человека. Главное – это грамотно организовать пространство. Если это квартира, где живет один человек, то ее можно организовать следующим образом: кухня-гостиная, спальня и гардеробная для женщины, например, или кухня-гостиная, спальня и кабинет для мужчины. Если есть потребность в прачечной, то легко можно найти место и для нее.
Если позволяет площадь и есть необходимость, то из трехкомнатной квартиры можно сделать и четырехкомнатную. В дизайне трехкомнатной квартиры при желании можно предусмотреть совмещенную кухню с гостиной, организовать полноценную столовую зону на кухне большой площади или выделить гардеробные комнаты. По проекту в новых квартирах всегда заложено два санузла, что очень удобно: один можно сделать гостевым, а другой выделить для хозяев.
Выбор среди трехкомнатных квартир достаточно велик. Все они разные: по площади, планировке и т.д. Это дает поле для фантазии, поэтому делать перепланировку в трехкомнатной квартире – одно удовольствие!
Как из типовой трёшки сделать четырёхкомнатную квартиру
Главная / Советы и идеи / Планировка / Как из типовой трёшки сделать четырёхкомнатную квартиру
Руслан Кирничанский, Венера Солнцева Fri, 10 May 2021 07:00:00 +0300
Статья о перепланировке двушки вызвала живой отклик у наших читателей. Тема изменения пространства оказалась весьма актуальной — нас попросили написать о том, как превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную. За советом мы обратились к нашему эксперту, архитектору Руслану Кирничанскому. Он уже рассказал нам о том, как можно испортить потолок и как организовать пространство, если с вами живут 20 кошек. А сегодня вы узнаете о двух вариантах перепланировки в доме серии М-30 — именно про перепланирование этой квартиры просили рассказать читатели нашей страницы в «Фейсбук».
Попытка сделать из трешки, четырешку
Доброго времени суток всем участникам темы!
Очень нужен взгляд со стороны. Это первый опыт в перепланировке квартиры.
Первый блин? Хотелось бы Вас похвалить и подбодрить в этом нелегком деле, но боюсь, что не получится. Ну, разве что за смелость. Вашу перепланировку сложно назвать грамотным решением с любой точки зрения, технической, эргономической, эстетической и др., и пр. Да и первоначальная планировка не многим лучше. Планировочное решение должно быть подчиненно тем же основным композиционным принципам, что и любой художественный объект, любое творение. Композиционное поле Вам уже задано волею судьбы или случая и ограничивается стенами по периметру Ваших владений. Это Ваш мир, Ваша маленькая Вселенная. Вот в рамках этого поля и должна строиться композиция. У композиции должен быть выражен базовый принцип построения и определен центр. От этого нужно отталкиваться, памятуя о золотом принципе целостности. Членение целого на объемы и зоны должно происходить с соблюдением пропорций золотого сечения. Гармоничное соотношение частей в целом возможно только при соблюдении гармоничных пропорций. Вы знаете об этом? Если да, то почему не пользуетесь этими принципами, проектируя свое жизненное пространство? А если нет, то почему тогда за это беретесь? Образно говоря, Вы создаете тело с огромной головой, кривой на один глаз и короткими ручонками до талии, которые-то и до рта с трудом дотягиваются. Жизнеспособен ли будет такой организм? Скорее всего да, но в процессе жизни он будет испытывать определенные неудобства и будет обречен до конца дней своих искать прекрасное в своем уродстве. Если Вы думаете, что не всякое пространство можно разделить и связать в гармоничных пропорциях, то Вы ошибаетесь. Практически всякое. И Ваша квартира не исключение. В соответствии с золотым сечением должны быть разделены детские и центральный санузел. (3/8, 2/8, 3/8). Это получится где-то 4500-4600 по длине на каждое помещение, а остальное на центральный санузел. Он там должен быть один с дверью в центре, которая спроецируется в центр входного проема в этот маленький коридорчик. Двери в детские комнаты должны попасть в 3/8 ширины помещения и быть отцентрованы в этом объеме. Это определит ширину коридорчика — где-то 1500-1600. Автоматически выравниваются все внутренние простенки. Все становится во всех четырех смежных объемах сбалансированным и гармонично связанным. В дверных полотнах должен быть молочный триплекс, чуть хуже матированное стекло, но тоже можно. В центре этого коридорчика на потолке светильник. Теперь и свет в коридорчике сбалансирован. С кухней-гостиной и спальной все тоже срастается. В кухне-гостиной можно задать осевую симметрию по оси французского балкона с панорамным остеклением. Отступить вправо от окна величину, равную левому простенку (1455, если верить размерам) и поставить там перегородку, отделяющую спальню. И, о чудо, стены снова поделились в золотой пропорции. Кухня П-образная, повернутая перекладиной к вентканалам, одной ногой со столешницей, переходящей в обеденный стол, сориентирована по оси балкона, а второй ногой примыкающая к дивану под стенкой. Освещение — центральный потолочный светильник или пять светильников по оси симметрии. Можно на гипсокартонном опуске. Тогда это должна быть полоса шириной 2/8 ширины кухни. Вторая стенка, ограничивающая спальную будет определяться формой прихожей и шириной прохода на кухню. Прихожая в плане — квадрат. На потолке тоже квадрат. Квадратный опуск с подсветкой или квадратный потолочный светильник. А можно и то, и другое. Эта форма может повторяться и на полу. На пути сквозного прострела от входной двери до коридора, ведущего в детские комнаты должен быть разделитель. Вариантов решения множество. Ограждение спальной со стороны прихожей — раздвижные перегородки от пола до потолка с молочным триплексом или структурным просветным, но непрозрачным стеклом. Второй санузел остается там же, где он был запроектирован вначале, только увеличится раза в 2,5 в длину, чтоб выровнять фасад входа. Там можно спроектировать впридачу вполне уютное бытовое помещение. Ну вот по-крупному и все. Все остальное достигается отделкой и мебелью, светом и цветом. Но это я описывать не буду, очень долго. Вся мебель по своей форме и функции закладывается в проект на стадии планировочного решения и почти вся, за исключением мягкой мебели, кроватей и стульев, индивидуального изготовления. По-другому не получится. Отделка свет и цвет в первом приближении тоже закладываются на стадии планировочного решения. Потом уточняются.
Как вы считаете это полный бардак и стоит все переделать? Или такой вариант можно взять за основу?
К сожалению, тем, что Вы нарисовали пользоваться нельзя. Только пара примеров грубейших проектных ошибок. Объекты изображены не в масштабе, а нарисованы схематично. У Вас санузел (тот, что кухня) в черновом исполнении 1100 в ширину. Предположим, что при выходе на чистовую поверхность вы потеряете минимум миниморум — 50 мм. Останется 1050. У Вас там нарисованы посудомойка и холодильник, значит ширина рабочей поверхности 600мм. Отнимаем, сколько остается? Правильно, 450мм. А Вы рисуете свободных 631. Итак, имеем 450мм. Вы уверены, что у Вас откроется духовка? А как у Вас получится присесть? А то, что Вы обозначили МК — это случайно не морозильная камера? И если да, то с какой стороны к ней имеется доступ? В соответствии с проектными нормами, минимальное расстояние между противостоящими фасадами или фасадом и ограждающей конструкцией должно быть 1200 мм. У Вас 450. И еще одна грубейшая ошибка. Вы рисуете малый санузел и ориентируете определенным образом в нем унитаз. Скажите, как Вы собираетесь прокладывать канализационную трассу? Или это био-унитаз? И такого хватает по всему проекту. Поэтому, как бы Вы ни любили свое детище, своего первенца, но по-хорошему все-таки лучше его переделать.
Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.
Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.
Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.
Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.
Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.
Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.
Перепланировка трехкомнатной и четырехкомнатной квартиры
Перепланировка трешки или четырёхкомнатной квартиры в основном заключается в увеличении кухни, в увеличении площади комнат или в создании дополнительной комнаты. В любых из перечисленных случаях потребуется получать разрешение от органов самоуправления и делать проект перепланировки трехкомнатной квартиры или четырёхкомнатной. При планировки трешек площадь кухни увеличивают за счёт объединения её с одной из смежных комнат, а площадь комнат увеличивают за счёт демонтажа встроенных шкафов и уменьшения нежилой площади к которой относятся туалет, ванная комната, прихожая, коридор, балкон или лоджия. В основном подвергаются перепланировке трехкомнатные брежневки и хрущёвки так как в них очень маленькие кухни, а комнаты не всегда удобно расположены. Ниже предоставлены некоторые идеи перепланировки трехкомнатной квартиры и четырёхкомнатной квартиры.
С чего начать перепланировку?
Если вы имеете твердые намерения сделать свою квартиру в хрущевке более комфортабельной, оцените для начала, какие комнаты и зоны будут необходимы для семьи. Нужно учитывать потребности каждого домочадца, чтобы в погоне за красотой и современностью не оставить кого-либо из них без необходимого личного пространства.
Далее следует нарисовать предварительный проект на бумаге с учетом размеров каждого помещения. Перепланировка предусматривает работы по демонтажу стен, и в этом плане владельцам хрущевок несказанно повезло, так как все внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими. Это упрощает дело не только в плане простоты их сноса, но и в урегулировании вопросов перепланировки в соответствующих инстанциях.