Компенсация за поднаем (наем) жилья военнослужащим в 2022году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Компенсация за поднаем (наем) жилья военнослужащим в 2022году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Инициативная группа Общественного движения «Жилье военным» от имени военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, обращается к Вам, как к гаранту прав и свобод человека и гражданина, по вопросу обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В 2023 году повышение ДД на 5,5%, следовательно и размер индексации военной пенсии военным пенсионерам с 1 октября 2023 года -5,5%…

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона «О приостановлении действия
части второй статьи 43 Закона Российской Федерации «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей»

по тексту —
Вместе с тем проект федерального закона «О федеральном бюджете
на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» учитывает повышение денежного довольствия военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, лиц, проходящих службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации,
на прогнозный уровень инфляции — 5,5 процента с 1 октября 2023 г., что, как следствие, повлечет повышение пенсий лицам, проходившим военную
и приравненную к ней службу, на 5,5 процента.

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»	Порядок предоставления жилья военнослужащим
Постановление Правительства РФ № 713	О порядке регистрации и снятия с учёта по месту пребывания военнослужащих
Постановление Правительства № 909	О выплате возмещения за поднаем жилья военнослужащим
Руководство по выдаче квартир для жилья военнослужащим, проходящим службу по договору с ВС РФ, Инструкция об уплате финансовых выплат за наем жилья	О том, как должна выплачиваться компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2022 году

Ошибка: Воинская часть предоставляет военнослужащим компенсации в зависимости от удалённости арендуемой квартиры от воинской части.

Комментарий: Закон не устанавливает зависимости между размерами и возможностью получения компенсации и удалённостью жилья от воинской части.

Ошибка: Воинская часть не стала увеличивать размер компенсационной выплаты за поднаем жилья военнослужащим, тогда как он вынужден был арендовать квартиру в соседнем с воинской частью населённом пункте.

Комментарий: Минобороны позволяет воинским частям увеличивать суммы компенсаций при аренде жилья в другом населённом пункте, не по месту расположения воинской части.

Ошибка: Офицер не стал обращаться за компенсацией арендной платы жилья, поскольку снимает квартиру у родственников.

Комментарий: Наем жилья у родственников не отменяет права на получение компенсационных сумм.

Порядок получения имущества

Для того чтобы получить жилье в собственность, военному нужно встать на учет как нуждающемуся в жилье. Обращаться нужно в Департамент жилищного обеспечения — ДЖО. Региональные управления жилобеспечения называются сокращенно РУЖО. Признание нуждающимся происходит в порядке, установленном приказом МО № 1280 от 30.09.2010.

Особой процедуры выдачи военным, которые попали под увольнение, жилья в собственность не существует. Льготного продвижения в очереди для них не предусмотрено. Зачастую командный состав частей в таком случае предлагает увольняемому взять субсидию. Если последний отказывается от денежной выплаты, то чаще всего такого военнослужащего оставляют на службе вне штата до момента получения законного жилья.

Если у военнослужащего, или членов его семьи есть квартира в собственности и ее площадь равна нормативной или больше, уволенному на пенсию или по другим причинам, получение жилплощади не положено. В этом случае он не считается нуждающимся в улучшении жилищных условий. Учетные нормы определяют муниципалитеты для каждого населенного пункта отдельно.

Порядок получения жилплощади следующий:

1. В момент, когда гражданин еще проходит военную службу, он собирает и подает всю документацию, чтобы его признали нуждающимся, и получает решение о постановке в очередь.
2. Дальше он ждет, пока в порядке очереди ему придет оповещение о наличии жилья к распределению. После этого он должен предоставить в ДЖО пакет документов для оформления жилья в собственность.
3. Если ко времени предоставления жилплощади военный занимал служебную квартиру или жилье по договору соцнайма, то он должен подписать документ о готовности оставить это жилье в двухмесячный срок.
4. Если спустя 30 дней после того, как гражданин получил извещение, он не подал документы в ДЖО, то его увольняют без предоставления жилплощади.

Гораздо быстрее иногда для служащего получить субсидию, чтобы самостоятельно приобрести или построить себе жилье. Для получения таковой субсидии увольняющийся военный должен:

• числиться в очереди на предоставление жилплощади;
• иметь счет в банке;
• написать по форме заявление в ДЖО о желании получить вместо жилья денежную субсидию;
• найти себе квартиру для покупки и оформить сделку.

При расчете размера субсидии будет учитываться жилая площадь в собственности членов семьи военнослужащего. Если такая жилплощадь есть, субсидия будет меньше.

Конкретная сумма субсидии указывается ДЖО. Он рассчитывает ее на основании стоимости 1 кв. м жилой площади, норматива по площади и поправочного коэффициента. Дополнительные метры прибавляются, если на них есть право. Правила расчета установлены подробно в постановлении Правительства № 76 от 03.02.2014.

Норма жилплощади установлена в зависимости от количества человек в семье военного:

• для одного – 33м2;
• для двух – 42 м2;
• для трех и больше по 18 м2 на каждого члена семьи.

Цена за квадратный метр также определяется государством. Во втором полугодии 2022 года это 45 133 рублей (п. 1 приказа Минстроя № 353/пр от 21 июня 2022 г.).

Первый шаг, который необходимо сделать после нахождения жилища для получения денежных выплат – посещение командира части с рапортом о предоставлении компенсации. Он должен содержать следующую информацию:

• Ф.И.О. руководителя, наименование подразделения, адрес;
• от кого: Ф.И.О. военнослужащего, звание, личный номер;
• просьба о перечислении выплат;
• адрес расположения жилого помещения, дата начала аренды;
• фактический размер ежемесячных выплат за поднаем;
• предлагались ли квартиры военнослужащему или же он выбрал жилье самостоятельно.

Совет Чтобы составить рапорт правильно, можно скачать его шаблон в интернете, т. к. установленного законодательством образца нет.

В конце документа должна содержаться информация об обязательствах военнослужащего сообщать об изменениях в предоставленных ранее сведениях в течение 5 дней. Например:

• увеличился или уменьшился состав семьи;
• супруг(-а), трудоустроенный(-ая) на государственной гражданской службе или в ВС РФ, также стал(-а) получать компенсацию за съем жилища;
• было предоставлено специализированное жилье из жилого фонда по месту прохождения службы;
• была перечислена субсидия на покупку или строительство недвижимости.

Существуют и другие обстоятельства, по которым выплаты за аренду квартиры приостанавливаются: приобретение имущества в ипотеку, получение супругом(-ой) жилья в собственность, расторжение контракта по вине военнослужащего и т. д. Обо всем этом следует информировать командира части, в противном случае при выявлении подобных ситуаций гражданину придется вернуть излишне уплаченные деньги.

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2022 и 2019 году

Размер денежного довольствия не индексировался уже несколько лет подряд. Напомним, что индексация – это коррекция размера социальных или государственных выплат с целью сохранения ее реальной ценности. Например, индексация нужна, чтобы сохранить ценность пособия при растущей инфляции. Как правило, пособия индексируются раз в год. На данный момент размер денежного довольствия для военнослужащих составляет порядка 60 тысяч рублей. Для сравнения, средняя заработная плата по всей Российской Федерации составляет 30 тысяч рублей.

Грянувший в стране кризис, связанный с падением рубля, неблагоприятной политической обстановкой, санкциями и прочими макроэкономическими факторами, коснулся практически каждого гражданина России. Сегодня государственные льготы и субсидии важны как никогда, ведь людям необходимо очень бережно относиться к деньгам, чтобы выжить. Коснулась ли эта проблема военных? В сегодняшней статье мы подробно рассмотрим вопрос финансирования военнослужащих в нашей стране и их финансовое положение в сегодняшние дни.

Общее понятие поднайма

Категории граждан, которые могу претендовать на обеспечение жилой недвижимостью:

1. Уволенные с военной службы, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащие обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, и совместно проживающие с ними члены их семей, являющиеся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
2. Уволенные со службы из органов внутренних дел РФ, Государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы.
3. Члены семей военнослужащих, погибших в период несения военной службы, проходивших военную службу по контракту и погибших после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, уволенного с военной службы, при этом за вдовами граждан, уволенных с военной службы, имеющими право на обеспечение жилыми помещениями, указанное право сохраняется до повторного вступления в брак.
4. Граждане, уволенные с военной службы по возрасту или по состоянию здоровья, стаж службы котрых не менее 10, и совместно проживающие с ними члены их семей.

Согласно Федеральному закону №76-ФЗ, список граждан формируется в той же хронологической последовательности, в какой был поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Мнение эксперта

Куртов Михаил Сергеевич

Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.

В указанный список в первоочередном порядке включаются члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, уволенного с военной службы.

В практике существует два варианта заключения договора:

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

• Функции, информация единого реестра жилья военнослужащих

Это важно знать: Функции, информация единого реестра жилья военнослужащих

1. Документ заключается в случае найма с собственником квартиры,
2. Документ заключается в ходе поднайма, в случае, когда жилая недвижимость принадлежит государству.

В случае корректно собранного пакета документов и предъявления неоспоримых оснований для дополнительных выплат, руководство создает приказ, по которому и осуществляется выплата компенсации.

Кто имеет право на возмещение

Компенсация средств применяется только к тем военнослужащим, которые заключили контракт с Минобороны, но не были обеспечены им жильем. Возмещению подлежат те средства, которые военнослужащий вынужден тратить на наем квартиры, дома, комнаты и т. д.

• Действующим контрактникам всех званий, если воинская часть не обеспечила их жилым помещением, а в регионе несения службы они не имеют личного жилья.
• Военнослужащим, имеющим срок службы более 10 лет, уволенным с военной службы и вставшим в очередь на получение жилья.
• Членам семей отставников, находившихся в очереди и умерших после увольнения. Данной категории получателей деньги выплачиваются не больше 1 года со дня смерти военнослужащего.

Для действующих контрактников наличие у них в собственности или в пользовании жилья в другом регионе не имеет определяющего значения. Возмещение потраченных на съем помещения средств для них будет производиться на общих основаниях.

Возмещение полагается военнослужащему даже в том случае, если он снимает жилье у родственников. Если стороны составили и подписали договор найма, то родственные отношения между ними не будут иметь определяющего значения — военнослужащий сможет получить компенсацию.

Твердая сумма, положенная рядовому и сержантскому составу, увеличивается на 50%, если количество членов его семьи составляет 3 или более человека.

Компенсация за наём (поднаём) жилого помещения военнослужащим

Мнение эксперта

Семенов Вячеслав Денисович

Юрист-практик с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Член ассоциации юристов.

Поднаём жилого помещения – помещение для проживания, которое предоставляет собственник этого помещения (государство, юридическое или частное лицо) по договору найма.

Правила процедуры поднайма жилья военнослужащими

1. Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма;
2. Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно;
3. Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.

• дата и время, когда военнослужащий прибыл в конкретный регион для прохождения дальнейшей воинской службы;
• четкое указание района, в котором военнослужащий арендовал для себя и членов семьи жилплощадь;
• какая сумма выплачивается ежемесячно по договору поднайма;
• обязательное указание того, что договор поднайма заключен.

Поднаем жилья военнослужащим: процедура оформления и документы

Одним из самых распространенных вариантов считается служебное жилье, т. е. воинская часть берет на себя обязательства по приобретению жилья для семьи военнослужащего, на то время, которое он будет проходить службу в армии. В этом случае, главное понимать, что такое жилье не является собственностью. Оно рассчитано ровно на тот срок, который военный будет отбывать службу.

Еще одним видом поднайма жилья для военных есть взятие воинской частью квартир в аренду, с последующей полной оплатой их арендной стоимости. Говоря иными словами, Министерство обороны берет на себя полные обязательства по оплате аренды, а сам военнослужащий абсолютно не касается этого вопроса, помимо оплаты коммунальных услуг, которыми он пользуется.

Порядок получения выплаты на поднаем

Расчет поднаема военнослужащим в 2021 году осуществляется на основании средней стоимости аренды жилья в регионе прохождения службы и количества членов семьи. Поэтому суммы всегда индивидуальны, а в Москве, например, ее размер будет больше, чем в Краснодаре.

Основанием для выплаты является прохождение службы гражданином без возможности получения служебного жилья, общежития. При этом гражданин должен заявить о своем желании воспользоваться компенсацией – подать рапорт командиру части с указанием:

• даты найма жилых помещений;
• адреса их расположения;
• фактической суммы аренды;
• даты прибытия членов семьи.

К рапорту должна прилагаться копия договора с арендодателем.

Действующим законодательством определен прямой порядок информирования командования части об изменениях в условиях проживания. Гражданин обязан уведомить командира о прекращении потребности в компенсации при получении служебного жилья или покупки собственного по программе субсидирования или ГЖС. В случае несвоевременного информирования и получения денежных средств без права на компенсацию, в отношении военнослужащего применяются нормы административной и уголовной ответственности.

Обстоятельства, которые влекут изменение суммы денежной компенсации.

Такую награду получают организации, если пользователи оценивают ее деятельность минимум на четыре балла из пяти и она попадает в 10% лучших в своем регионе. Мы — в их числе! Служебные квартиры в большинстве своем заняты, строительство новых – злободневная проблема, для решения которой недостаточно выделяемых средств. Программы субсидирования и предоставления жилищных сертификатов также не справляются со своими задачами, так как ежегодно в очередь на получение и покупку квартиры становятся куда больше граждан, чем предоставляется субсидий.

Существует возможность извлечения выгоды, появляющейся при приобретении жилья, по площади превышающего положенный по норме размер. Для этого не потребуется выкладывать дополнительные собственные средства или прибегать к получению кредитных денег.

После модернизации системы обеспечения жильем военнослужащих, этот процесс упростился. Субсидии на приобретение жилья в 2021 году не только избавят от долговременного ожидания, но и позволят самостоятельно выбирать категорию недвижимости и ее место нахождения на территории РФ.

Калькулятор Выплаты Военнослужащим На Приобретение Жилья В 2021 Году

Выплата компенсации прекращается после предоставления военнослужащему жилья (служебного, постоянного), жилищного сертификата или единовременной выплаты на приобретение жилья.

При найме (поднайме) жилых помещений у родственников денежная компенсация военнослужащим и членам их семей, выплачивается на общих основаниях в случае отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

В июне 2021 года оформили ипотеку в Банке Центр-инвест. Ранее не имел удовольствия работы с данным банком, поэтому ждал трудностей, но к моему изумлению их не возникло. За свою многолетнюю деятельность мы помогли десяткам тысяч граждан, проходящих военную службу по контракту, обрести собственное жильё. В нашей команде работают профессиональные участники рынка недвижимости, специалисты по кредитованию и военные юристы.

Как рассчитывается компенсация за аренду жилья военнослужащим? Доплата в размере расходов по факту за найм или поднаем квартиры, не превышающая размеров, которые определены с учетом общей площади помещения и утверждаемой Министерством обороны РФ каждый год предельной платы за найм 1 квадратного метра законна для:

• офицеров;
• прапорщиков;
• мичманов;
• уволенных в этих званиях после 20 лет службы.

В столице и в Санкт-Петербурге компенсация за съемное жилье находится в пределах 15 тысяч рублей; в больших городах и поселках городского типа — в пределах 3600 рублей; в селе — в пределах 2700 рублей для военнослужащих, имеющих звания:

• рядовой;
• матрос;
• сержант;
• старшина;
• уволенных в этих званиях после 20 лет службы.

Как производится расчет? Расчет компенсации производится на основе суммы, указанной в договоре, с учетом предельного значения компенсации в конкретном населенном пункте и состава семьи военного.

Денежные средства поступают каждый месяц на лицевой счет, открытый на имя военнослужащего.

Как увеличить размер выплаты за съем жилья военнослужащим? Доплата увеличивается на половину, когда вместе с военным проживает 3 члена его семьи.

Похожие записи:

• ​Пособие малоимущим семьям в 2022 году
• Льготная ипотека с господдержкой в 2022 году: самое главное
• ФНС изменит форму декларации 3-НДФЛ с 2023 года