Как признать свое право собственности на имущество в суде?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как признать свое право собственности на имущество в суде?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Признания права собственности может требовать лицо, выступающее в роли потерпевшего вследствие нарушений условий, установленных законодательством по вопросам перехода права владения на автомобиль от одного собственника к другому.
Как признать через досудебное урегулирование?
Если на имущество истца посягает физическое лицо, претензия должна быть предъявлена на его имя. Если мошеннические действия были предприняты юридическим лицом, например, сотрудниками автосалона, вопрос следует решать с руководителем компании.
Перед обращением в суд необходимо уведомить ответчика о своем намерении. Для этого нужно составить письменное уведомление и вручить его второй стороне под подпись. В большинстве случаев ответчик отказывается подписывать, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами почты и отправить предупреждение оппоненту. При этом важно придерживаться следующих правил:
- К письму следует приложить опись, которая подтвердит, что уведомление было отправлено.
- Письмо обязательно должно быть заказным с уведомлением о получении.
- Квитанцию об отправке претензии и удостоверенную опись необходимо сохранить.
- Время ожидания результата после получения адресатом уведомления составляет 1 месяц.
Получив письмо, адресат ставит личную подпись на уведомлении. Сотрудник почты передает его отправителю. Это уведомление и является доказательством, что попытки урегулировать вопрос со стороны истца были предприняты. Следующим шагом может быть обращение в суд.
Признание прав собственности на автомобиль в досудебном порядке
Отстаивание своих интересов и признание прав собственности на машину относится к делам с обязательной претензионной работой. Это означает, что до подачи иска, владелец должен оформить предупреждение (претензию). Она составляется на имя незаконного владельца, вручается лично посредством сотрудника почты или другими способами, с обязательным уведомлением о получении. Данное правило является одним из важных моментов в претензионной работе. Это обусловлено тем, что обманный владелец скорее всего не захочет добровольно подписывать документ. Поэтому чтобы иметь официальное подтверждение того, что заявитель для признания прав собственности на автомобиль пытался урегулировать вопрос в досудебном порядке, и рекомендуется отправлять претензию почтой с описью вложения заказным письмом. Соответственно, до начала судебных разбирательств необходимо сохранять квитанцию о получении адресата вашего письма.
В претензии необходимо указать срок ожидания ответа. Согласно общепринятым правилам, закон предоставляет непосредственному ответчику 30 дней для принятия решения. Однако стоит отметить, что адресат претензии вправе обозначить в письме свои сроки предоставления ответа, в противном случае вступает в силу срок, прописанный в гражданском законодательстве.
Прежде чем обратиться в суд, следует уяснить для себя, что не всегда право собственности устанавливается посредством иска о признании права собственности. Вариативность в данном случае весьма высока и зависит от оснований приобретения автомобиля.
Так, автомобиль, принятый в качестве наследственного имущества, может перейти в собственность наследника двумя способами:
- при получении свидетельства о праве на наследство;
- при фактическом принятии наследства.
Если вы своевременно обратились к нотариусу и получили свидетельство, то никаких проблем с регистрацией автомобиля у вас не будет.
Однако существует вероятность того, что документы на автомобиль утеряны, то есть автомобиль есть, а техпаспорта на него – нет. В этом случае нотариус не включит машину в наследственную массу, и единственной возможностью оформить автомобиль будет иск о признании права собственности.
В суде предметом доказывания будет не только факт принятия наследства, но и факт нахождения автомобиля в собственности наследодателя.
В случае, когда наследник не обращается к нотариусу, а просто вступает в пользование наследственным автомобилем, пользуется им, ухаживает за ним и т.д., то право собственности можно подтвердить двумя способами:
- обратиться к нотариусу за подтверждением фактического принятия наследства;
- обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства.
По этим основаниям предметом доказывания в суде будет то, что истец принял автомобиль как наследственное имущество, не обращаясь к нотариусу.
Меняется предмет доказывания в случае, когда автомобиль был приобретен в результате мошеннических действий продавца. В этом случае иск будет носить наименование «Признание права собственности», а предметом доказывания будет добросовестность покупателя.
Составить подобный иск достаточно просто. При его написании вам нужно придерживаться делового стиля, мысли свои формулировать четко и кратко, а в тексте заявления указывать только достоверные и подтвержденные факты. Сам же иск пишется в три части:
- Заглавная часть. В ней будут по порядку указываться все участники дела: Суд. Потребуется указать его полное наименование и адрес;
- Истец, то есть заявитель по делу. Потребуется указать ваши данные: ФИО, адрес регистрации, контакты. Если вы выступаете как юридическое лицо, то вместо ФИО нужно отметить реквизиты;
- Ответчик, то есть тот, на кого будет подаваться жалоба. В его роли будет выступать либо третье лицо, из – за которого у вас возникли проблемы с правом собственности, либо организация, действия которой и мешают оформить документы на автомобиль;
Оспаривание сделок в суде
Несмотря на то что уголовное дело уже указывает на факт того, что реальный владелец не имел воли на продажу автомобиля, который был похищен мошенническим образом с подделкой документов, суд все равно повторно проверит эти обстоятельства в рамках гражданского процесса, истребует все документы, назначит почерковедческую экспертизу по ним.
Сложностью является также то, что конечный покупатель автомобиля, скорее всего, ничего не подозревает и ему не известно, что транспортное средство было похищен. Этот покупатель будет претендовать на добросовестность приобретения ТС и пытаться оставить его за собой. Таким образом, реальному владельцу-потерпевшему приходится доказывать недобросовестность приобретения (критерии цены, давности владения и т. д.).
Положительным для потерпевшего результатом является признание всех сделок недействительными и признание возврата права собственности на автомобиль.
Причины отказа и процедура обжалования вынесенного решения
Если суд решил отказать в удовлетворении иска, заявитель имеет право в течение 10 дней после получения уведомления подать апелляцию. Для этого следует обратиться в областной суд того региона, где проходило рассмотрение дела.
При обжаловании решения суда очень важно изучить причины отказа, найти недочеты, допущенные в ходе разбирательства, и, опираясь на них, построить соответствующую концепцию защиты своих прав.
Если автомобиль был приобретен по генеральной доверенности и она в результате была получена покупателем, суд может не увидеть в этом нарушения прав. Дополнительные устные договоренности между сторонами сделки не могут быть учтены, т.к. они ничем не подтверждаются.
Важно! Иск может быть отклонен также в случае, если покупатель при заключении сделки проявил халатность и не проверил документы на автомобиль. Такой же результат ожидает и тех потерпевших, которые видели факты нарушения законодательства продавцом, но предпочли их проигнорировать.
Решение о признании прав
Исход дела может состояться как в сторону удовлетворения требований истца, так и наоборот. Если решение состоялось в пользу лица, то после вступления постановления в силу можно идти в ГИБДД и ставить транспорт на учет. Если суд счел иск неудовлетворительным, у проигравшей стороны есть право обжаловать это решение в 10-дневный срок в вышестоящую инстанцию. Перед подачей апелляционной жалобы стоит вдумчиво ознакомиться с судебным решением, уделив внимание мотивам и доводам, которые легли в основу. Чтобы жалоба была удовлетворена, она должна быть обоснована, а для этого можно обратиться за помощью к специалисту, адвокату из какой-либо консультации.
На вероятность удовлетворения решения суда по иску о признании права собственности также влияет поведение самого обманутого покупателя. Так, если тот в момент совершения сделки вел себя беспечно и халатно, не удосужившись даже ознакомиться с документами на машину, это будет учтено не в пользу истца. Любые нарушения при совершении сделки, о которых известно было покупателю или могло бы стать известно будь он ответственнее и внимательнее, зачастую принимаются судом не в пользу пострадавшей стороны.
Досудебное урегулирование
Признание права собственности имеет свой порядок, который в зависимости от обстоятельств может быть либо судебным, либо внесудебным. При этом исковое заявление в суд будет отклонено, если истец не предоставить документы, доказывающие наличие попыток досудебного урегулирования вопроса. При этом досудебная процедура полностью зависит от того, по какой причине понадобилось признание прав собственности.
Это обязательный порядок по всем делам, и только в случае отсутствия должного результата можно перейти к судебному порядку. Этот способ фактически призван урегулировать ситуацию максимально быстро, мирно и с наименьшими издержками для обеих сторон. Как конкретно будет проходить процедура досудебного урегулирования, зависит от конкретного случая. Так, чаще всего нарушение права, требующего признания, вызвано действиями продавца, то есть прежнего автовладельца. Поэтому и вопросы все решаются по возможности посредством диалога с ним (диалог не в смысле устных бесед, все должно оформляться письменно, на случай обращения в суд).
Досудебное урегулирование конфликта
Ни одно тяжебное учреждение не станет рассматривать жалобу без убеждения в неразрешимости конфликта компромиссным путем. Для этого стоит перед составлением и подачей иска постараться разрешить ситуацию в мирном порядке, направив сначала досудебную претензию бывшему собственнику, составленную в простой свободной письменной форме.
ВАЖНО !!! Направлять письмо надлежит с уведомлением о вручении, которое впоследствии будет прикреплено к делу. В это время лучше уже готовить грамотно составленное исковое заявление, поскольку редко ситуации, касающиеся возмещения растрат заканчиваются мировым соглашением.
Суть документа заключается в требовании передать прерогативы имущественного характера в полном объеме, указать, что в случае отказа будет осуществлено обращение в суд за защитой нарушенных интересов. Так как нежелание идти на компромисс должно подтверждаться документально, поэтому претензию рекомендуют отдавать лично или воспользовавшись услугами «Почты России».
Стандартный период ожидания ответа и времени раздумий составляет 30 дней с момента получения лицом письма или проведенной беседы.
Аналогично складывается ситуация при приобретении ТС являющегося предметом залога. Владелец залогового имущества не имел права его отчуждать любым доступным ему способом. Но не знавший и не имевший право знать о том, что автомобиль является предметом залога, приобретатель, получает его без залогового обременения.
В этом случае преимущественно, чтобы договор отчуждения имущества был удостоверен нотариусом. Несмотря на то, что нотариус не несёт ответственности за правонарушения своего клиента, он обязан проверить доступные ему сведения о предмете залога.
Если вы попали в подобную неприятную ситуацию, но не допустили правонарушения при сделке, вы имеете полное право затребовать признание права собственности на приобретённый автомобиль.
После решения вопроса в вашу пользу, залогодержатель и правонарушитель будут продолжать судебные разбирательства по поводу совершившегося инцидента, а вы выйдете из сложившейся ситуации.
Люди часто путают признание права собственности с другими категориями судебных дел.
Пример
Гражданка Петрова заключила договор на покупку автомобиля «Volvo 960». Заплатила продавцу 130000 российских рублей, забрала технические документы, поставила машину на учёт. Через неделю её друг – гражданин Синицын попросил дать авто покататься, на что Петрова согласилась.
Прошёл месяц, а Синицын так и не вернул машину. По словам соседей, он уехал в другой город. Гражданка Петрова пыталась ещё два месяца связаться с уже бывшим другом, а потом подала в суд иск о признании права собственности на автомобиль «Volvo 960». И проиграла. Дело в том, что она избрала не тот способ защиты. Гражданка Петрова должна была идти с заявлением в полицию или подавать иск об истребовании авто из чужого незаконного владения.
Признание на автомобиль права собственности требуется тогда, когда оно по каким-то причинам подвергается сомнению. Из-за этого невозможно полноценно осуществлять правомочия собственника: поставить авто на учёт, продать, передать наследникам и так далее. Тогда человек идёт в суд и доказывает, что он – законный претендент на машину.
С развалом СССР и началом построения свободного рынка в бывшие республики хлынул поток подержанных автомобилей из-за рубежа. Происхождение этих автомобилей зачастую было незаконным, вплоть до того, что они числились в розыске, а потому в бывшие республики СССР они ввозились по поддельным документам и по ним же продавались населению.
После заключения договора купли-продажи продавец исчезал, а покупатель оставался с автомобилем, который было невозможно зарегистрировать из-за неправильных документов, перебитых номера кузова или двигателя.
Именно тогда кто-то из грамотных юристов запустил по всему бывшему СССР практику обращения в суд с исками о признании права собственности на автомобиль, в регистрации которого ГИБДД отказывало.
Грамотный юрист рассчитал основания иска и его последствия очень точно. По закону человек, приобретший автомобиль, становился его фактическим единственным владельцем, то есть обладал правом собственности, которое ГИБДД отказывалось зарегистрировать официально, а значит, у суда не было оснований отказать в иске. При наличии решения суда ГИБДД уже не мог отказать в регистрации машины.
Так родилась обширная практика признания права собственности на транспортные средства.
Признание права собственности через суд на квартиру, гараж, дом
- подготовить некоторые документы;
- грамотно составить исковое заявление (самостоятельно либо с помощью специалистов);
- отправить бумаги в соответствующую судебную инстанцию;
- дождаться получения заключения суда, вступившего в юридическую силу;
- обратиться в Росреестр для регистрации признанного компетентным органом права собственности на тот или иной объект.
- строительство объекта полностью окончено (то есть гражданин должен иметь акт о вводе здания в эксплуатацию);
- лицо имеет на руках правоустанавливающие бумаги, благодаря которым объект был передан в собственность (к примеру, передаточный акт и дарственная);
- гражданин может предоставить прочие доказательства (показания свидетелей, квитанции и чеки за оплату строительных работи материалов, кадастровый и техпаспорта и т. д.);
- продолжительное и непрерывное владение объектом (не менее 15 лет, согласно 234 статье ГК РФ).