Как прописаться в квартире-студии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописаться в квартире-студии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Студию иногда путают с однокомнатной квартирой. Ведь у них много общего, даже метраж может быть одинаковый. Единственное отличие в том, что студия выделяется отсутствием перегородок. Т.е. и спальня, и кухонная зона относятся к одной комнате.

Какие преимущества и недостатки есть у квартиры-студии?

Как у любого типа жилья у квартиры-студии есть преимущества и недостатки.

Среди преимуществ:

• Низкая стоимость по сравнению с однокомнатными квартирами;
• Хорошее освещение;
• Свободная планировка.

Помимо преимуществ у квартиры-студии есть и минусы:

• Небольшая площадь;
• Отсутствие разграничения жилой и кухонной зоны;
• Отсутствие личного пространства.

Какие документы понадобятся?

Для регистрации по месту пребывания необходимы следующие документы:

1. Паспорта (собственника жилья/прописываемого гражданина);
2. Заявления (от владельца квартиры и прописываемого лица);
3. Свидетельство о рождении (для лиц до 14 лет);
4. Право устанавливающий документ (ЕГРН, право на вселение);
5. Заявление от наймодателя (для муниципального жилья);
6. Заявления от других собственников квартиры (если жилье находится не в единичном владении).

С позиций закона (ГК РФ, ФЗ № 5242-1 и Постановление Правительства № 731) проживать можно в любом месте и в любых условиях (в доме или шалаше, машине или гараже, на яхте или в зданиях промзоны), но без прописки. Регистрация возможна только в жилом помещении. В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ таковыми признаются: дом, квартира (либо их часть) и отдельная комната.

Апартаменты, являясь объектами нежилого фонда, имеют так называемый «непрозрачный» статус. А потому постоянная регистрация по месту жительства (то, что именуется пропиской) в них невозможна ни в настоящее время, ни в ближайшем обозримом будущем.Речь вести можно только о временной регистрации, но и она мало где разрешена. В частности, действует запрет на временную регистрацию в апартаментах, которые находятся в сегменте деловых комплексов, где офисные площади нарезаны на помещения, приспособленные для проживания.

А переоборудованные из бывших промышленных объектов лофт — апарты вообще представляют собой некое квазижилье, ни о какой регистрации здесь и речи быть не может.На рынке апартаментов есть только одна категория помещений, в которых возможно оформить регистрацию по месту временного пребывания. Она невелика — всего 10-15 % от миллионов квадратных апарт — метров, в которых живут люди.

Речь идет об апартаментах гостиничного типа. Но и тут могут возникнуть проблемы (например, нельзя зарегистрировать ребенка без согласия всех проживающих собственников).

Правовой статус гостиничных апартаментов определен Приказом Минюста от 15.04.2011 № 35, как одна из категорий номеров в средствах размещения. По формальному признаку, апартаменты в отелях относятся к категории нежилых коммерческих помещений, которые могут сдаваться в краткосрочную или длительную аренду. Это значит, что проживающие там подлежат регистрации по месту пребывания.

Временная регистрация в квартирах с гостиничным оператором оформляется в штатном режиме.

Следует собрать все необходимые документы и предоставить их в ФМС лично, либо через МФЦ или портал Госуслуг. Действует временная регистрация в течение 5-ти лет, а затем требует пролонгации на новый срок. Количество обращений за продлением не ограничено.По большому счету, добиться права быть зарегистрированным по месту проживания можно только осуществив перевод апартаментов из статуса нежилого помещения в жилое.

Количество обращений за продлением не ограничено.По большому счету, добиться права быть зарегистрированным по месту проживания можно только осуществив перевод апартаментов из статуса нежилого помещения в жилое.

Процесс этот трудоемкий, весьма затратный, небыстрый и в итоге мало результативный.

И вот почему. Нередко застройщики, которые под видом апартаментов строят «псевдо-жилье», стремятся избежать градостроительных ограничений и расходов на социальную инфраструктуру. В результате заселение происходит в помещения, которые в большинстве своем не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому фонду, и разрешение на перевод получено не будет. Если владельцу апарт-жилья все-таки удастся собрать доказательства того, что помещение соответствует всем строительным нормам и пригодно для постоянного проживания, вопрос о регистрации можно будет решить, только обратившись в судебные инстанции.Более года назад вопрос о временной регистрации в апартаментах был поднят участниками инвестиционного форума по недвижимости.

Самый гуманный суд в мире

Хотя раньше это казалось невозможным, в 2008 году Конституционный Суд уже признал право граждан прописываться на даче. Этот прецедент наглядно продемонстрировал, что законы – не каменная нерушимая глыба, и настойчивость граждан способна изменить ситуацию к лучшему. Индивидуальные решения подобного рода уже выносились и в отношении апартаментов – например, успешный перевод МФК «Водный» в статус ЖК. Но в данном случае речь идет о крупной девелоперской компании с солидными связями и собственным штатом юристов.

Но если дачники добились реализации своих прав, то и вы сможете. Апартаменты сегодня приобретают все большую популярность, поэтому найти достаточное количество единомышленников будет нетрудно. К тому же, у владельцев элитной недвижимости есть важное преимущество: связи. Люди, имеющие возможность повлиять на ситуацию, нередко сами живут в апартаментах без прописки, и для движения в нужном направлении им не хватает только толчка.

Объединяйтесь. Ищите «товарищей по несчастью» и подавайте запросы коллективно. То же решение о прописке на дачах лоббировалось большим сообществом инициативных граждан, т.е. выражало интересы значительной части населения. Логично, что власти отнеслись к требованию коллектива внимательно; гордый одиночка рискует быть незамеченным. Также вскладчину на порядки проще оплачивать услуги архитекторов и юристов, которые подскажут как прописаться в соответствии с нюансами текущего законодательства.

Надо же, я никогда раньше не слышала о том, что жильё может быть “апартаментами” по бумагам, и это накладывает на него определённые ограничения. Интересно, а зачем люди вообще покупают такое жильё, где нельзя прописаться?

Могут быть разные обстоятельства. Если у человека есть еще жилье, где он прописан, то зачем ему прописка в другом. Кроме того, апартаменты можно использовать для других целей.

Если законодательство не ограничивает возможность прописки планировкой квартиры, то по сути вообще не имеет значения студия это или полноценная квартира. Только квадратные метры имеют значение.

У нас в стране можно прописаться в квартире любого вида, каких-то особых ограничений не существует.

У самого небольшая студия, и я даже и не думал, что может возникнуть даже такой вопрос. Прописка ничем не отличается от обычной квартиры, даже и акцент никто не делал на том, что это студия.

Такая квартира ни чем не отличается от любой другой. Планировка помещения никак не влияет на процесс прописки, каких-то особых нюансов нет. Обращайтесь в ТСЖ или управляющую компанию.

В такой квартире нет никаких особенностей кроме планировки, прописаться в ней можно точно так же, как и в любой другой. Для этого необходимо обратиться в отделение миграции со всеми документами.

Могу ли я в квартире студии в 10-15квадратных метров прописать 2,3 человека?

Нужно ли регистрироваться по месту проживания, если прописан в другом месте?

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан, закреплены на законодательном уровне Федеральным законом от 25.06.1993 № 5242-1. С ее помощью государство ведет учет, кто, где и насколько долго живет. Это необходимо для прогноза и планирования бюджета, для учета налогоплательщиков, должников и т.д.

Регистрация может быть постоянная и временная. По общему правилу при выписке по одному адресу необходимо встать на учет в семидневный срок в другом жилом помещении. Если же речь идет о проживании не по прописке, то оформляется временная регистрация. Это касается всех, кто живет там 90 и более дней. Наличие временной регистрации не отменяет постоянную.

Можно ли прописаться в жилом помещении

Итак, следующим действием в этом деле также оказывается оформление заявления для последующей регистрации. Пишется он в обычном бланке, который будет выдан сотрудником паспортного отделения. В некоторых же организациях, где осуществляется оформление регистрации, то этот бланк предоставляется в таком же варианте, как для регистрирующегося, так и для самого владельца недвижимостью. Среди всех вариантов есть такие учреждения, которые требуют заполнения основных листков по прибытию. После требуют отмечаться при убытии. Представляются моменты, когда человек предварительно выписывается из квартиры. Подобный лист заполняется только соответствующим лицом.

Если же у жилого помещения имеются сразу несколько владельцев, тогда они могут предоставить доверенность на последующее предоставление основных интересов одному из собственников. Доверенность в этом случае должна будет заверяться у нотариуса. Если же ваш основной документ по каким-то причинам повредился, то следует особенно ознакомиться с особенностями по восстановлению при осуществлении кражи, но или же заменяется при порче.

Возможные последствия

Что будет за прописку нескольких человек? Если регистрация, действительно, осуществлялась для лиц, которые проживают в помещении, то никаких негативных последствий не будет.

Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что. Однако, если жилплощадь «безразмерная», в которую регистрируют лиц, не проживающих там, то владельцу грозит уголовная ответственность. По статье 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию собственнику грозит одно из нескольких видов наказаний, самым суровым из которых является уголовный срок до 3 лет.

Однако к статье есть примечание, которой говорит, что лицо, совершившее такое преступление, но содействующее следствию по данному вопросу и при отсутствии иного состава преступления, полностью освобождается от ответственности.

Где можно узнать о количестве зарегистрированных?

Нередко случаются ситуации, когда даже проживающий в квартире человек не знает, сколько жильцов зарегистрировано в ней. Особенно актуальна данная проблема в больших семьях, которая с годами обрастает супругами, детьми и другими родственниками. Между тем эта информация крайне важна, так как отражается на многих аспектах, от количества прописанных платятся некоторые коммунальные услуги, да и при желании зарегистрировать еще одного человека, нелишним будет узнать, а есть ли такая возможность.

Получить информацию о количестве зарегистрированных жильцов проще всего в управляющей компании или ТСЖ. Если речь идет о приватизированном имуществе, то запрос вправе подать исключительно собственник. А вот в муниципальных помещениях все жильцы равны, поэтому каждый из них может получить такие данные.

Нужно ли согласие других жильцов на вашу постоянную прописку

Постоянная прописка довольно сложная процедура, особенно если у человека нет собственного жилья, но ему нужно получить свидетельство о регистрации по местужительства. Она связана с множеством нюансов. Например, нужно ли разрешение? Ответ на рассматриваемый вопрос зависит от того, кто является владельцем жилья, где вы планируете прописаться.

Если место находится в собственности человека, ему не нужно разрешение, чтобы получить прописку. То же правило распространяется на собственников доли в доме. А вот если гражданин не имеет никакого права на недвижимость, чтобы получить в нем постоянную прописку нужно разрешение от собственников.

Можно ли прописаться в квартире студии: есть ли свои подводные камни?

Они достаточно эргономично продуманы и многофункциональны. Квартиры–студии можно охарактеризовать как жилые помещения, которые в большинстве случаев состоят из единственной комнаты (реже два, три помещения), появившиеся в новостройках крупных мегаполисов приблизительно 5 — 6 лет назад. Студии в новостройках Еще немногим ранее студии, как формат жилой недвижимости, на отечественном рынке были весьма необычным явлением, в то время, как в европейских странах небольшие квартиры-студии приобрели популярность достаточно давно. Секрет привлекательности квартир-студий Основной секрет привлекательности студий как относительно доступного жилья кроется в отсутствии разделения основной жилой площади на кухню и комнату. Купить квартиру студию в Москве Квартира-студия, плюсы и минусы? Минус, пожалуй, единственный — это запахи с кухни.

Можно ли прописаться в студии москве

Однако иногда приходится платить за оказанные услуги, например, при обращении в МФЦ. Каких-либо дополнительных затрат и обязательных выплат не потребуется.

Результат Какие документы выдаются в итоге? В результате оформления всегда выдаются бумаги, подтверждающие наличие регистрации. Они отличаются в зависимости от ее срока: Особенности и нюансы В регистрации могут отказать по причине недостаточной укомплектованности пакета бумаг.

Отказ должен быть письменным и обоснованным, чтобы исправив все недочеты, лицо могло повторно обратиться в регистрирующий орган. Нередко собственники прописывают чужих людей для получения денежной выгоды. Особенностей оформления такой процесс иметь не будет, однако, следует помнить, что это несет в себе определенные риски.

Чтобы встать на регистрационный учет, необходимо пройти простую процедуру:

• если в квартире прописаны другие лица, получить письменное согласие каждого;
• если у прописанного лица есть несовершеннолетние дети, для них согласие других собственников не требуется;
• обратиться в отделение миграционной службы лично, через представителя или онлайн;
• предоставить необходимые документы, сотрудники службы уведомят заявителя, если чего-то будет не хватать;
• получить решение, если оно положительное, то в паспорте будет стоять штамп о прописке, если отрицательное, то гражданин сможет подать заявление еще раз после устранения причин.

Если прописка оформляется в ипотечной квартире-студии, то сотрудники ФМС вправе потребовать доказательства, разрешающие гражданину прописаться на жилплощади. Заявитель может представить договор с финансовым учреждением, чтобы доказать свою правоту.

В этом документе прописаны правила регистрации жильцов в собственности. Если у работников ФМС возникли сомнения, они могут связаться с сотрудниками банка и потребовать справку об отсутствии возражений на вселение заявителя.

Банк не имеет права ограничивать прописку несовершеннолетних в ипотечной квартире. Если сотрудники ФМС отказали заявителю, он сможет подать исковое заявление в суд.

Единственное условие — квартира-студия должна быть достаточно большой, чтобы на каждого жильца приходилось как минимум 12 квадратных метров.

Если квартира-студия является приватизированной, то в процедуре оформления также есть свои нюансы:

• требуется согласие и личное присутствие собственника, который предоставляет жилье;
• если квартирой владеют несколько человек, письменное согласие каждого их них;
• присутствие всех совершеннолетних граждан, которые прописаны в студии.

Если по уважительным причинам собственник не может явиться лично, он вправе заверить согласие у нотариуса и отправить его по почте. Если у заявителя есть доверенность на студию, присутствие не требуется.

Как можно прописаться в апартаментах

На сегодняшний день нормативные акты содержат запрет на постоянную регистрацию в апартаментах. Жильцы могут оформить временную прописку, и затем просто продлить регистрацию по месту пребывания.

Постоянную прописку в апартаментах в 2020 году можно сделать, переведя помещения из нежилого в жилой фонд, что крайне затруднительно оформить. В первую очередь потребуется обследование жилья комиссией из БТИ, которая примет решение, насколько апартаменты соответствуют нормам, установленным для жилых помещений.

Все недостатки, которые укажет БТИ, собственник обязан будет устранить. Например, если естественная освещённость в апартаментах будет ниже уровня, установленного СанПином, хозяину придётся делать в помещении дополнительное окно. После получения положительного заключения БТИ нужно обратиться с пакетом документов в орган местного управления, который даёт согласие на перевод недвижимости в жилой фонд.

В целом, процесс перевода апартаментов в жилое помещение займёт у собственника много времени и денег.

Похожие записи:

• Как проходит суд по алиментам
• Как делятся кредиты при разводе?
• Как обмануть продавца квартиры