Как изменить ФИО потребителя в счете?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как изменить ФИО потребителя в счете?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Из Вашего вопроса непонятно, чем именно подтверждалась «выписка» продавцов из квартиры при ее продаже. Возможно, они не подавали заявление о снятии с регистрационного учета в проданной квартире, а сразу встали на регистрационный учет по новому месту жительства, и информация об этом еще не поступила в Вашу территориальную ФМС (такие сбои, к сожалению, бывают).
Отвечает юрисконсульт офиса «Щелковское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Дарья Аляева:
В этой ситуации Вам, в первую очередь, необходимо получить в центре «Мои документы» выписку из домовой книги по Вашей квартире. Если в ней окажется информация о бывшем собственнике, то Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ФМС, которая проведет внутреннюю проверку, и в случае подтверждения предоставленных Вами сведений по бывшему владельцу квартиры аннулирует запись о его регистрации. После этого информация в системе формирования платежей по ЖКУ должна автоматически обновиться (либо для ускорения этого процесса Вы можете принести в управляющую компанию обновленную выписку из домовой книги).
Если же проверка ФМС не подтвердит регистрацию бывшего владельца по другому адресу, Вам придется решать данный вопрос с самим бывшим собственником либо через суд.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:
В соответствии с административным регламентом ФМС, граждане снимаются с регистрационного учета в течение трех суток. Способов обратиться за этой государственной услугой всего два – либо сразу в подразделение ФМС, либо в «Мои документы». В случае с ФМС все и так понятно: документы поступают к ним напрямую, и задержек при принятии решения не должно быть. В случае с «Моими документами» поданные документы из их офиса в ФМС доставляет курьер. Разумеется, все это не может занять год или более.
Рекомендуем обратиться в подразделение ФМС по Вашему месту жительства, а лучше – записаться на личный прием к его руководителю. Второй вариант более быстрый, поскольку письменные обращения граждан рассматривают до месяца. Записаться можно через канцелярию по телефону или лично. Опишите свою проблему должностному лицу. Так Вы сможете получить информацию о том, поступало ли в ФМС заявление о снятии с регистрационного учета бывших собственников квартиры и что сотрудники ФМС предприняли в связи с этим заявлением.
Как разделить счета в квартире
Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.
Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.
3 последствия раздела лицевого номера:
- появляются отдельные счета;
- оформляются отделанные свидетельства о праве владения;
- коммунальные платежи оплачиваются раздельно.
После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.
Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.
2 условия для раздела:
- имеются изолированные комнаты;
- метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.
Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:
- площадь менее двух метров;
- ширина дверного проема – менее 70 см;
- окна «смотрят» на замкнутый маленький двор;
- меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.
Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.
Можно ли не менять в квитанции на квартплату фамилию собственника
Т.е. мы оплачиваем все чрез сбербанк длительным поручением, и так уже много лет, подтвердить факт оплаты я могу выпиской со счета, но ему-то нужны квитанции. А образцы квитанций (старые) уже не действительны.
Автор: мама Леры Статус: Пользователь Время: 18:26 Дата: 18 май 2006 Автор: Anonymous Статус: анонимный пользователь Время: 18:57 Дата: 18 май 2006 Автор: мама Леры Статус: Пользователь Время: 12:45 Дата: 19 май 2006 Автор: Zolya Статус: VIP Время: 14:06 Дата: 19 май 2006 Автор: мама Леры Статус: Пользователь Время: 14:36 Дата: 19 май 2006 Автор: Zolya Статус: VIP Время: 14:47 Дата: 19 май 2006 Автор: МарАся Статус: Пользователь Время: 11:17 Дата: 20 май 2006: Ню!
: Пользователь: 23:04: 24 май Автор: Zolya Статус: VIP Время: 18:28 Дата: 18 май 2006 Автор: Дикси Статус: Пользователь Время: 02:48 Дата: 23 май 2006 Автор: Zolya Статус: VIP Время: 09:41 Дата: 23 май 2006 Автор: Ню! Статус: Пользователь Время: 23:03 Дата: 24 май 2006 Автор: Дикси Статус: Пользователь Время: 00:29 Дата: 25 май 2006 Автор: EleKons Статус: Пользователь Время: 01:21 Дата: 24 май 2006 Автор: Свет-лана Статус: Корифей Время: 10:16 Дата: 24 май 2006 Автор: МарАся Статус: Пользователь Время: 20:25 Дата: 18 май 2006 если ему очень хочется — пусть сам едет и берет.
Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.
Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.
Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того, как вы купите жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.
Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.
Важно! Извещать придется несколько учреждений. Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.
Порядок переоформления договора на газ при смене собственника и обзор необходимых документов
Изменение места жительства всегда сопровождается большим объемом документов. Переезд в газифицированный дом особенно, так как переоформление договора на газ при смене собственника является обязательным.
Замечали, сколько людей оставляет это на потом? А между тем, без договора на свое имя владелец помещения не сможет сделать справку об отсутствии задолженности, получить субсидии, воспользоваться льготами.
Алгоритм переоформления в РФ утвержден законодательно, един для всех субъектов. Он включает в себя три обязательных шага, предусматривает несколько форм договоров. Грамотное оформление обеспечивает новому собственнику своевременное техническое обслуживание газового оборудования, корректное начисление платы.
В этой статье мы привели основные требования законодательства, порядок действий, перечень документов, а также виды договоров для физических лиц. Результатом стало подробное руководство, позволяющее быстро перезаключить договор на поставку газа при смене собственника жилья.
Что делать с «платёжками» после приобретения недвижимого имущества
После долгожданной покупки квартиры новоиспеченному собственнику следует немедленно позаботиться, чтобы «платёжки» ЖКХ отражали имя вступившего в права собственности, так как оплата «коммуналки», по ст.153 ЖК РФ, автоматически перекладывается на плечи нового хозяина.
До переоформления платежные извещения, как правило, адресованы прежнему жильцу. Переоформить оплату электроэнергии и газоснабжения можно в местных организациях, оказывающих расчётные услуги поставщикам электроэнергии и газа. Где и как поменять квартирный финансово-лицевой номер, следует рассмотреть отдельно.
Эта процедура совершается через Единый расчётно-кассовый центр (ЕРКЦ), товарищество собственников жилья (ТСЖ) и управляющую организацию (УО).
Собственник должен написать заявление в ЕРКЦ о переоформлении финансово-лицевого номера на своё имя, также написать заявление о вступлении в ТСЖ, подписать договор с УО, чтобы обеспечить обслуживание своей жилплощади.
Если ввиду задолженности прежнего хозяина новому отказывают ввести его данные в платёжные квитанции, то отказ не имеет законных оснований. Долги бывшего владельца жилого помещения не могут быть проблемой покупателя. Только сборы на капремонт можно вменить в долг настоящему обладателю квадратных метров.
Как сменить лицевой счет на квартиру
22.07.2019 В списке документов, необходимых для заключения договора поставки газа есть пункт 6. Документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования. Вопрос: для квартиры требуется? Если да — где выдается? 04.11.2015 В квитанции за газ вместо моей фамилии написано АБОНЕНТ. Что нужно мне сделать, чтобы квитанции приходили на мою фамилию? 21.10.2015 В связи с учебой в другом городе один человек не пользуется услугами газоснабжения.
Такая ситуация. Приобрели квартиру с долгами по коммунальным платежам. При покупке о долгах знали, квартира продавалась дешевле, кроме того закон нас защищает от уплаты чужого долга, т.к. обязанность по оплате комунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности. ТСЖ или ЖКХ, которое оказывает эти услуги так же вкурсе о том, что мы купили квартиру с долгами, в курсе что с нас они их требовать права не имеют и претензий соответственно у них к нам нет, НО. новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, — говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельца и потому в квитанции за ком.
Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире
Если посмотреть на этот вопрос через призму закона, то мы поймем, что под ним понимается заключение новых договоров для каждой из сторон об обязательствах по оплате жилья. Разделить счета может каждый взрослый человек, не лишенный дееспособности. Процедура раздела счетов до 2005 года регламентировалась нормами Жилищного кодекса РСФСР. После вступления в силу Жилищного кодекса РФ такая статья просто исчезла. И стало непонятным, какие действия жилищным службам стоит производить при поступлении подобных заявлений граждан. И поскольку новым законом не определено заключение новых договоров для разделения счетов, то коммунальные службы вправе отказать в этом вопросе.
На практике действительно возникает такая ситуация, что лицевые счета невозможно разделить жильцам, которые относятся к одной семье. Но суд может пойти навстречу тогда, когда один из детей вырос и образовал новую семью, или же распалась семья, но бывший супруг решил продолжать жить в муниципальной квартире.
Законодательство не устанавливает обязанность физлица-должника по информированию банка о смене фамилии. Но в кредитных договорах обычно предусматриваются такая обязанность, порядок ее исполнения и ответственность за неисполнение. Среди мер ответственности могут быть установлены как штрафы, так и право банка требовать досрочного расторжения договора (и, соответственно, досрочного возврата кредита). Поэтому важно незамедлительно связаться с банком и уточнить порядок подачи уведомления об изменении фамилии.
Закон не предусматривает обязанности человека уведомлять налоговые органы о смене фамилии. Эта информация передается в ФНС органами ЗАГС. При этом номер ИНН остается прежним. Обязанность получать новое свидетельство о присвоении ИНН не установлена, но при желании или необходимости человек может запросить и получить его бесплатно.
1 Абзац 3 п. 12 Положения о паспорте гражданина РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. № 828). Приказ МВД России от 13 ноября 2017 г. № 851 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации».
2 Пункты 14, 15, 16 Положения о паспорте гражданина РФ.
3 Статья 19.15 КоАП РФ.
4 Пункты 145, 154.5 Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина РФ, удостоверяющих личность гражданина РФ на территории РФ (утв. Приказом МВД России от 13 ноября 2017 г. № 851).
5 Пункты 4, 41 Правил предоставления сведений о государственной регистрации актов гражданского состояния, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2018 г. № 1746).
6 С 1 апреля 2019 г. утратила силу ст. 7 Федерального закона от 1 апреля 1996 г. № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования», предусматривающая выдачу нового СНИЛС при изменении фамилии.
7 Абзац 6 п. 1 ст. 9, п. 3 ст. 9, абз. 4 ч. 2 ст. 14 Закона «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования»; Приложение № 2 к Постановлению Правления Пенсионного фонда РФ от 27 сентября 2019 г. № 485п «Об утверждении форм и форматов сведений, используемых для регистрации граждан в системе индивидуального (персонифицированного) учета, и Порядка заполнения форм указанных сведений».
8 Пункт 2 ч. 2 ст. 13, п. 2 ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
9 Статья 188 Гражданского кодекса РФ.
10 Статьи 26, 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 219 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (утв. Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 г. № 278).
11 Письмо МВД России от 30 апреля 2019 г. № 3/197705064809 «О предоставлении информации». С 17 апреля 2018 г. утратил силу Приказ ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», содержавший положения о домовых книгах. В новом одноименном Приказе МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984 нет положений, устанавливающих обязанность по внесению изменений в документы регистрационного учета граждан.
12 Часть 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Подпункт «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416). Пункты 6.1, 148 (1-1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).
13 Статьи 26, 27 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 219 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
14 Часть 5 ст. 12, ст. 15 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Разделение лицевых счетов в квартире
Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми. Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире.
На сегодня в отношении деления лицевого счета сложилась двоякое отношение. Если следовать букве закона, то такое деление на 2 и более счетов невозможно. Лицевой счет открывается на определенную площадь, на которую оформлено право собственности, т. е. произведен раздел квартиры в натуре, на отдельные помещения, с собственным входом, кухней, туалетом и т. д.
Юристы по жилищному праву указывают, что согласно ст. 252 ГК РФ и Постановления пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года, решение о разделе счетов не может быть принято, так как общее имущество квартиры (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не может быть поделено из-за несоразмерного ущерба имуществу. В этом случае оплату услуг рекомендуется производить на основании соглашения между собственниками и управляющей компанией. Иначе говоря, лицевой счет один, а оформление счета (платежные документы) раздельное.
Если следовать букве закона (по справедливости), то каждый собственник должен иметь отдельный лицевой счет на свою долю собственности. Регистрация (открытие) нового счета повсеместно практикуется в управляющих компаниях и часто оправдывается решением суда.
Как открыть лицевой счет на коммунальные услуги
- Должен быть вписан также номер ордера, который будет свидетельствовать о наличие собственности.
- В обязательном порядке необходимо прописать и все необходимые сведения о зарегистрированных лицах на данной жилой площади.
Какие сведения о лицах должны быть указаны:
- ФИО.
- Года рождения, каждого из прописанного человека.
- Какова ваша степень родства с прописанными квартире людьми.
- Полная дата регистрации лиц на вашей жилой площади.
- Регистрация, какого типа предоставлена для каждого из прописанного гражданина: временная, постоянная и т.д.
- Полная дата снятия с регистрации.
- Примечания, которые будут касаться гражданства.
Зачем может понадобиться выписка из лицевого счета квартиры Вообще, выписка из лицевого счета может понадобиться для совершенно различных целей.
Открытие счета: куда обращаться?
Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.
Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения. При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.
Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр. Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца. В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.
Как разделить счета в квартире
Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.
Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.
3 последствия раздела лицевого номера:
- появляются отдельные счета;
- оформляются отделанные свидетельства о праве владения;
- коммунальные платежи оплачиваются раздельно.
После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.
Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.
2 условия для раздела:
- имеются изолированные комнаты;
- метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.
Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:
- площадь менее двух метров;
- ширина дверного проема — менее 70 см;
- окна «смотрят» на замкнутый маленький двор;
- меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.
Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.