Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Южно-Сахалинске
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Южно-Сахалинске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Напомним, что участником программы может стать молодая семья, где возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет в день принятия решения о внесении их в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. Кроме этого молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Также члены молодой семьи должны иметь постоянную регистрацию на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания).
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты…
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Постановление Правительства Сахалинской области от 30.12.2020 № 663
Выплата не выдается получателю наличными. После предоставления всех документов она переводится на заблокированный банковский счет, открытый на имя участника программы. Потом деньги перечисляются на одну из целевых нужд, связанных с покупкой или строительством жилья для семьи. Субсидию можно использовать на такие нужды:
- Покупка готового жилья.
- Первый взнос для получения жилищного кредита в банке (в том числе ипотечного) для покупки введенного в эксплуатацию жилья.
- Выплата жилищного кредита («тела» и процентов за пользование).
- Оплата работы подрядной организации, которая строит, согласно официальному договору, частный дом для семьи.
- Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.
К жилью, в которое вкладываются средства, также предъявляется ряд требований. Оно должно:
- Территориально находиться в Сахалинской области. Не обязательно в том же населенном пункте, где зарегистрированы заявители.
- Иметь площадь не меньше положенной на семью (по 14 м² на каждого человека, иначе семья так и останется нуждающейся).
- Быть оформлено в общую собственность семьи с учетом всех ее членов, даже младенцев. Исключение — кредитное жилье по требованию банка разрешается оформлять в собственность только получателя кредита.
В Основах государственной молодежной политики Российской Федерации на период до 2025 года (утв. распоряжением правительства №2403-р от 29.11.2014) молодой признается семейная пара, состоящая в первом зарегистрированном браке и в которой возраст каждого из супругов не превышает 30 лет. Для жилищных программ поддержки возраст участников увеличивается до 35 лет. В последние годы социальная поддержка молодых семей за рубежом и в России практически не выделяется в отдельное направление и осуществляется в рамках помощи малообеспеченным и имеющим детей.
В основном федеральные программы поддержки молодых семей в 2020 году сводятся к сфере жилищной политики. Федеральные власти при софинансировании регионов выдают субсидии на покупку собственной жилплощади.
Принципы помощи в приобретении квартиры или дома содержит государственная программа поддержки молодых семей «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».
Кроме того, осуществляется господдержка молодым семьям при ипотеке — это целый класс кредитов, отличающихся выгодными условиями, по которым государство частично субсидирует ставку. Подобные банковские предложения обычно носят соответствующие названия. В настоящее время действует программа, позволяющая семейным парам с двумя и более детьми оформить ипотеку по ставке 6% (постановление правительства №1711 от 30.12.2017). Еще ниже ставки для этой категории граждан по госпрограмме «Дальневосточная ипотека» — от 2%.
Молодые супруги вправе получить госпомощь для имеющих детей и для малообеспеченных граждан.
Кроме того, каждый регион разрабатывает собственные программы помощи. Существуют и благотворительные и волонтерские организации, которые предоставляют поддержку молодым семьям в трудных жизненных ситуациях.
Ранее действовавшая подпрограмма «Молодая семья» федеральной программы «Жилище» завершена. Государственная поддержка молодой семьи при покупке квартиры в 2020 году осуществляется в виде социальной выплаты (субсидии) на улучшение жилищных условий по государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (постановление правительства №1050 от 17.12.2010 с изменениями от 15.06.2020). Ее участником вправе стать семейная пара (или единственный родитель), соответствующая следующим требованиям:
- состав — минимум 2 человека;
- возраст супругов не превышает 35 лет;
- граждане признаны нуждающимися в жилом помещении;
- супруги имеют доход, позволяющий им оплатить оставшуюся часть стоимости жилья.
Размер выплаты не менее:
- 30% стоимости жилья — для неимеющих детей;
- 35% — для имеющих одного ребенка или более.
Данный закон о поддержке молодых семей позволяет использовать субсидию для оплаты части стоимости жилого помещения при покупке или для оплаты договора строительного подряда при возведении дома, уплаты паевого взноса ЖСК, оплаты договора долевого участия, первоначального взноса, погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту.
Начинается прием документов от молодых южно-сахалинских семей для участия в жилищной программе
Программное жилье в Южно-Сахалинске может стать доступней
Стоит особо подчеркнуть, что сейчас администрация Южно-Сахалинска ведет планомерную работу на перспективу по расширению жилищного строительства и, самое главное, снижению стоимости квадратного метра нового жилья. Все это делается для того, чтобы с каждым годом как можно больше южно-сахалинских семей смогли улучшить свои жилищные условия.
Напомним, в начале февраля в Сахалинской областной библиотеке состоялась встреча участников программы с мэром Сергеем Надсадиным, губернатором Олегом Кожемяко, банкирами, строителями, руководителями отраслевых структур муниципалитета и региона. Как известно, в 2022 году документы на получение субсидии для приобретения жилья подали более полутора тысяч южносахалинцев. Из них только первые 261 стали обладателями денежных сертификатов. Остальные остались в резерве. Именно они озвучили предложение, которое впоследствии внесли в программу. Люди, не получившие сертификат, но признанные нуждающимися в жилье, попросили городские и областные власти оставить их в программе и избавить от повторного сбора пакета документов.
Программа «Молодая семья» в Южно-Сахалинске и Сахалинской области
Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
- Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
- Его купили не у близких родственников.
- Участвовать в программе семья имеет право только один раз.
Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:
1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.
Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.
2. Соберите документы.
Список документов из федеральных требований:
- заявление на участие в программе;
- копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
- копия свидетельства о браке, если он есть;
- подтверждение, что семья нуждается в жилье;
- подтверждение доходов или накоплений;
- номера СНИЛС.
Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:
- выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- копию кредитного договора;
- справку об остатке долга.
3. Решение об участии в программе.
Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.
4. Включение в список на финансирование.
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.
Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.
5. Оформите свидетельство.
Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
6. Предъявите свидетельство в банк.
Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.
7. Подготовьте документы на оплату.
Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:
- договор банковского счета;
- кредитный договор, если речь об ипотеке;
- договор купли-продажи жилого помещения;
- договор строительного подряда;
- договор участия в долевом строительстве;
- выписка из ЕГРН;
- справка об остатке долга и процентов по кредиту.
В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.
Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.
Программа Молодая Семья 2021 Южно Сахалинск
Посмотреть ответы. Она призвана оказать помощь перспективным молодым семьям, которым нужно расширять жилищные условия, но денег на покупку собственного жилья не хватает. Под помощью предполагается единовременная денежная выплат а семьям, которые соответствуют ряду условий. Полученные деньги можно потратить только на покупку или строительство своего жилья. Программы для семейной молодежи в регионе активированы на трех уровнях: общефедеральном, областном и муниципальных. Все они выступают частью одной глобальной федеральной программы.
Исходя из размеров ветхого и аварийного жилищного фонда в Сахалинской области, средней стоимости квадратного метра площади жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а также финансовой возможности бюджетов всех уровней на выполнение мероприятий областной Целевой программы «Переселение граждан, проживающих в Сахалинской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в годах» до года потребуется 26 млрд.
Программа Молодая Семья В Южно Сахалинске 2021
Земельный участок молодым семьям бесплатно. Деньги вместо земли многодетным семьям. Часто задаваемые вопросы. Задать вопрос онлайн. Ипотека для молодых семей. Ипотека на строительство дома. Молодая семья. Специальные предложения от Сбербанка. Проголосовало: Что дает участие в программе До какого года она действует Условия участия в программе Куда обращаться для участия Как использовать субсидию Где законы и постановления Посмотреть ответы. Один из важных принципов программы состоит в том, что жилищная субсидия семье предоставляется только один раз.
Если по спб возрастной ценз 10 лет, то могут отказать. Но лучше обратиться в гор. Покупка жилья у родственника по потребительское кредитованию. Сертификат на строительство жилого дома. Не могли бы вы скинуть образец строительного подряда на строительство дома?
Квадратные метры для молодых
А главное основание вступления в программу и нахождения в ней для всех категорий льготников – именно нуждаемость в жилье. В управлении жилищной политики подчеркивают: семьям, желающим принять участие в программе этого года, нужно уже сейчас рассчитать свои возможности. Уведомления на предоставление социальной выплаты они получат в сентябре-октябре. А это значит, что реализовать свое право на улучшение жилищных условий они должны либо до конца этого финансового года, либо получить уведомление в начале следующего и иметь уже больший временной запас для решения своих жилищных вопросов.
Учитывая предложения участников круглого стола, сегодня разработан и внесен в программу островного региона «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2022 – 2022 годы» механизм, благодаря которому человек вне зависимости от номера своей очереди получает точно такие же права на социальную выплату, как и обладатели сертификатов. В числе так называемых резервников остаются 1296 семей. Каждому участнику программы управление жилищной политики выдаст уведомление с рассчитанным размером соцподдержки. С ним участник программы пойдет в кредитную организацию или ипотечное агентство и получит заключение об одобрении ипотечного кредита. Затем он должен определиться с застройщиком, выбрать квартиру, заключить с застройщиком предварительный договор. Впоследствии, предоставляя в управление жилищной политики эти три документа, семья может гарантированно рассчитывать на получение субсидии.
Программа Молодая Семья В Южно Сахалинске 2022
Администрация муниципального образования городской округ «Долинский» сообщает, что приём заявлений для формирования списков молодых семей (ранее не получавших социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья, желающих участвовать в муниципальной программе «Обеспечение населения муниципального образования городской округ «Долинский» качественным жильём» (далее-Программа) и молодых семей, желающих получить дополнительную социальную выплату при рождении (усыновлении) одного ребенка (для молодых семей, ранее получивших социальные выплаты на улучшение жилищных условий молодых семей, как молодые семьи, не имеющие детей, в рамках реализации Программы либо ранее действующих программ на территории МО ГО «Долинский», целью которых была государственная поддержка молодых семей в решении жилищных вопросов) будет осуществляться с 01 апреля по 30 апреля 2022 года еженедельно по понедельникам и пятницам с 09.00 до 17.00 часов с перерывом с 13.00 до 14.00 часов в отделе по социальным вопросам администрации МО ГО «Долинский» по адресу: г. Долинск, ул. Комсомольская, 37, кабинет № 9. Контактный телефон: 8(42442) 27592.
Программа молодая семья в Южно-Сахалинске и Сахалинской области в 2021 году
Сегодня в продаже:
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2020.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
- Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую…
Выплата не выдается получателю наличными. После предоставления всех документов она переводится на заблокированный банковский счет, открытый на имя участника программы. Потом деньги перечисляются на одну из целевых нужд, связанных с покупкой или строительством жилья для семьи. Субсидию можно использовать на такие нужды:
- Покупка готового жилья.
- Первый взнос для получения жилищного кредита в банке (в том числе ипотечного) для покупки введенного в эксплуатацию жилья.
- Выплата жилищного кредита («тела» и процентов за пользование).
- Оплата работы подрядной организации, которая строит, согласно официальному договору, частный дом для семьи.
- Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.
К жилью, в которое вкладываются средства, также предъявляется ряд требований. Оно должно:
- Территориально находиться в Сахалинской области. Не обязательно в том же населенном пункте, где зарегистрированы заявители.
- Иметь площадь не меньше положенной на семью (по 14 м² на каждого человека, иначе семья так и останется нуждающейся).
- Быть оформлено в общую собственность семьи с учетом всех ее членов, даже младенцев. Исключение — кредитное жилье по требованию банка разрешается оформлять в собственность только получателя кредита.
Чтобы заранее увидеть, как будет выглядеть семейная ипотека с государственной поддержкой – 2021 или без нее, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Задав нужные параметры, вы сможете получить предварительный график платежей, включая следующие пункты:
- общая сумма платежа (величина ссуды плюс проценты);
- размер жилищного займа (тело кредита);
- стоимость кредита (переплата с учетом процентной ставки).
Для удобства восприятия информация представлена в цифрах и диаграммах. Оценив эти данные, вы легко определите, будет ли для вас комфортной предстоящая финансовая нагрузка. Подробно обсудить договор вы сможете с представителем банка по телефону или в офисе финансовой организации.
Что такое семейная ипотека?
Это льготная программа ипотечного кредитования. Принять в ней участие может семья, в которой двое или больше детей, причем младший рожден после 1 января 2018 года.
Родители, воспитывающие ребенка с ОВЗ, также имеют право на льготу. В таком случае не учитывается количество детей и год рождения малыша.
Заемщики получают ипотечный кредит под 6%, а государство компенсирует разницу рыночной и льготной ставок.
В 2011-2015 гг. в рамках целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» улучшили жилищные условия 693 молодые семьи.
Начиная с 2011 года, на территории Российской Федерации, в том числе в Южно-Сахалинске, функционирует госпрограмма, направленная на поддержку молодых семей. Правила участия определены в ПП РФ № 1710 от 30.12.2017.
Льготы будет предоставлены, пока оба супруга не достигли 35 лет. По достижении этого возраста право на федеральное субсидирование и региональные льготы утрачиваются, даже если все документы уже были сданы в уполномоченные органы.
Банки предлагают специальные программы для молодых семей. Чтобы получить одобрение онлайн-заявки, нужно соответствовать требованиям. Супруги должны быть не старше 35 лет, иметь гражданство РФ и быть платежеспособными.
Документы подаются в ответственное подразделение органов местного самоуправления. Жители Южно-Сахалинска обращаются в городское Управление жилищной политики. Узнать его контактные данные можно на сайте городской администрации. Проживающие в муниципальных образованиях могут уточнить информацию о своем городском округе на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области.
Документы принимаются на личном приеме в управлении жилищной политики по предварительной записи до 13 ноября 2020 года. При подаче пакета документов присутствие обязательно обоих супругов либо иного уполномоченного лица при наличии надлежащим образом оформленных полномочий. Предварительная запись уже ведется по телефону 312-720.
Субъекты РФ реализуют механизм субсидирования молодых семей путем получения и распределения средств из федерального бюджета. Кроме участия в федеральной программе обеспечения жильем регионы могут устанавливать дополнительные льготы:
- предоставлять молодой семье землю на льготных условиях или бесплатно для ИЖС;
- вводить дополнительное субсидирование свыше федеральных 35 %;
- предоставлять семье участок лесного фонда для безвозмездной заготовки древесины под строительство дома.
Справочник компаний Сахалина и Курил. Телефоны, адреса на карте Южно-Сахалинска. Новости компаний, фотографии, скидки, акции.
Посмотреть ответы. Она призвана оказать помощь перспективным молодым семьям, которым нужно расширять жилищные условия, но денег на покупку собственного жилья не хватает. Под помощью предполагается единовременная денежная выплат а семьям, которые соответствуют ряду условий. Полученные деньги можно потратить только на покупку или строительство своего жилья.
Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.
Программа молодая семья в Южно-Сахалинске и Сахалинской области в 2021 году
Сегодня в продаже:
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2020.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…
Выплата не выдается получателю наличными. После предоставления всех документов она переводится на заблокированный банковский счет, открытый на имя участника программы. Потом деньги перечисляются на одну из целевых нужд, связанных с покупкой или строительством жилья для семьи. Субсидию можно использовать на такие нужды:
- Покупка готового жилья.
- Первый взнос для получения жилищного кредита в банке (в том числе ипотечного) для покупки введенного в эксплуатацию жилья.
- Выплата жилищного кредита («тела» и процентов за пользование).
- Оплата работы подрядной организации, которая строит, согласно официальному договору, частный дом для семьи.
- Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.
К жилью, в которое вкладываются средства, также предъявляется ряд требований. Оно должно:
- Территориально находиться в Сахалинской области. Не обязательно в том же населенном пункте, где зарегистрированы заявители.
- Иметь площадь не меньше положенной на семью (по 14 м² на каждого человека, иначе семья так и останется нуждающейся).
- Быть оформлено в общую собственность семьи с учетом всех ее членов, даже младенцев. Исключение — кредитное жилье по требованию банка разрешается оформлять в собственность только получателя кредита.
Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:
- оплачивать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выдавать безвозмездно участок земли для строительства жилого дома в Южно-Сахалинске;
- выделять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства частного дома.
Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Южно-Сахалинске в 2021 году
По условиям участия в жилищных программах люди, не получившие сертификат в этом году, для получения его в будущем должны заново подавать весь пакет документов, то есть начинать гонку с нуля, рассказал молодой человек, а подача документов в срок – дело нелегкое. Очередь занимали с ночи. Документы принимали в управлении жилищной политики, МФЦ, через портал госуслуг и электронную почту УЖП. Но побеждает, как выяснилось, тот, кто лучше владеет компьютером.
- имеет трудовой договор (контракт) с государственным или муниципальным учреждением (органом исполнительной власти Сахалинской области, органом местного самоуправления) и работает последний год и более в указанном учреждении.
Новый этап программы по обеспечению доступным жильем молодых семей стартовал в Южно-Сахалинске. Список тех, кто имеет право на льготу, уже доступен на сайте администрации города.
Помимо введения новой программы субсидирования ипотеки семьям с детьми, с 1 января 2021 года согласно постановлению Правительства от 12.10.2021 г.
Молодые семьи. К ним относятся люди, которые не достигли возраста 35 лет, находятся в официальном браке, а также имеют одного или нескольких детей, не достигших возраста 18 лет.
Документы подаются в ответственное подразделение органов местного самоуправления. Жители Южно-Сахалинска обращаются в городское Управление жилищной политики.
Полученный сертификат можно использовать по-разному: или в качестве скидки на приобретение жилья у застройщика, или в качестве частичной оплаты ипотеки. Вторичное жилье купить не получится. Для этого есть отдельная программа, но в основном государство стимулирует строительство новых домов.
Программа «Молодая семья» в Южно-Сахалинске в 2021 году
Муниципальная программа «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2020 — 2025 годы» разработана на муниципальном уровне с использованием структуры и механизма реализации государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», в соответствии с решением городского Собрания городского округа «Город Южно-Сахалинск» от 28.05.2008 N 1099/51-08-3 «Об утверждении Стратегии развития городского округа «Город Южно-Сахалинск» на период до 2020 года», Порядком составления проекта бюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2019 год и на плановый период 2020 — 2021 годов, решением Городской Думы от 05.12.2018 N 1342/69вн-18-5 «О бюджете городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов».
В городском округе «Город Южно-Сахалинск» основным механизмом реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» являлись муниципальные программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы» (утверждена постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077), «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 — 2017 годах» (утверждена постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2013 N 234), «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 — 2015 годы» (утверждена постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 22.07.2010 N 1355), «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 — 2021 годы», утверждена постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 N 1540-па.
В период реализации муниципальных программ жилищная политика в городском округе «Город Южно-Сахалинск» осуществлялась в рамках следующих основных направлений:
— предоставление государственной поддержки при строительстве жилья в составе жилищно-строительных кооперативов отдельным категориям граждан в рамках программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы»;
— обеспечение жильем молодых семей, в рамках реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 — 2015 годы»;
— содействие в разработке документов территориального планирования;
— обеспечение формирования и инженерной подготовки земельных участков для их комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства;
— выполнение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания;
— строительство новых сейсмоустойчивых жилых домов взамен жилых домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно.
В период действия муниципальных программ основные показатели, характеризующие развитие жилищного строительства в городском округе «Город Южно-Сахалинск», демонстрировали положительную динамику.
В 2018 году ввод жилья составил 169,342 тыс. кв. метров, превысив плановый показатель на 12,342 тыс. кв. м.
Повышение реальных доходов жителей городского округа «Город Южно-Сахалинск» и облегчение доступа к ипотечным жилищным кредитам обусловили оформление ипотечных кредитов на сумму свыше 200 млн. рублей.
В 2018 году свои жилищные условия, благодаря социальным выплатам, улучшили 879 семей, в т.ч. 247 семей работников бюджетной сферы, 569 молодых семей, 9 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, 4 семьи — Ветераны боевых действий и 40 семей, имеющих ребенка-инвалида. Общий объем строительства жилья для льготных категорий граждан с использованием механизмов ЖСК в 2013 году составил более 36 тыс. кв. м.
Деятельность городского округа «Город Южно-Сахалинск» в сфере жилищного строительства увязана с приоритетами и целями государственной политики Сахалинской области в сфере жилищного строительства, установленными Государственной программой Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 — 2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, и Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».
Основными приоритетами для развития сферы жилищного строительства являются:
1) Снижение стоимости одного квадратного метра жилья путем увеличения объемов жилищного строительства, в первую очередь, жилья экономического класса.
В рамках данного приоритета будут реализованы как общие меры по стимулированию строительства жилья экономического класса, развитию некоммерческих форм жилищного строительства, в том числе жилищно-строительными кооперативами.
Поддержка массового жилищного строительства будет реализовываться путем повышения эффективности мер градорегулирования и обеспечения жилищного строительства земельными участками, развития механизмов кредитования жилищного строительства, строительства инженерной и социальной инфраструктуры, реализации мер технической политики и политики в сфере обеспечения безопасности строительства жилых зданий.
Техническая политика в жилищной сфере, как часть технической политики в сфере строительства и эксплуатации зданий, сооружений, будет направлена на:
— обеспечение безопасности строительства и эксплуатации жилья;
— создание комфортных условий проживания, в том числе обеспечение доступнос��и жилых зданий и объектов социальной инфраструктуры для лиц с ограниченными физическими возможностями;
— повышение энергоэффективности и сокращение теплопотерь жилых зданий.
2) Поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья.
Основной формой поддержки отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья на рыночных условиях, за счет бюджетных средств будет осуществляться предоставление социальных выплат на строительство (приобретение на первичном рынке жилья) жилья в составе жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также социальные выплаты будут предоставляться из различных бюджетов в зависимости от категории граждан, в том числе на условиях софинансирования из различных бюджетов.
3) Создание условий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными.
Учитывая основные целевые ориентиры и приоритеты развития сферы жилищного строительства, основной целью Программы является содействие развитию жилищного строительства, обеспечивающее повышение доступности и качества жилья для различных категорий граждан, проживающих на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Для достижения этой цели предполагается решение следующих задач:
1. Создание условий для организации переселения граждан из аварийного или непригодного для постоянного проживания жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012, в том числе снос и ликвидация данного жилищного фонда.
2. Стимулирование спроса на рынке жилья и развитие механизмов адресной поддержки.
Программа разработана в целях создания механизмов развития рынка жилья, создания строительной и транспортной инфраструктуры, обеспечения доступа на жилищный рынок различным группам населения, нуждающимся в поддержке по решению жилищных проблем.
Улучшение жилищных условий граждан через развитие жилищного строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» повысит благосостояние и уровень жизни населения, потребительские характеристики жилых зданий, их надежность, безопасность и комфортность, окажет положительное влияние на экономические процессы, обеспечит развитие смежных секторов экономики и рост занятости населения.
Прогнозные показатели социально-экономического положения городского округа «Город Южно-Сахалинск» по итогам реализации Программы будут иметь следующее значение.
Общие индикаторы Программы:
1. Увеличение годового объема ввода жилья от 169,342 тыс. кв. м до 170,000 тыс. кв. м.
2. Повышение обеспеченности населения жильем на конец 2025 года от 25,2 кв. м на человека до 28,1 кв. м на человека.
Индикаторы Подпрограмм:
1. Увеличение площади расселенного аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012 с 9,4 тыс. кв. м до 20,0 тыс. кв. м.
2. Увеличение количества граждан, расселенных из аварийного жилищного фонда с 0,404 тыс. человек до 0,932 тыс. человек.
3. Увеличение годового объема построенного (введенного в эксплуатацию)/приобретенного жилья с привлечением средств областного бюджета с 11,6 тыс. кв. м до 20,9 тыс. кв. м.
4. Сохранение годового объема сноса ветхого и аварийного жилья, неиспользуемых и бесхозяйных объектов производственного и непроизводственного назначения на уровне не менее 3,1 — 3,5 тыс. кв. м ежегодно.
5. Увеличение количества семей (граждан), улучшивших жилищные условия за счет социальных выплат, ежегодно от 578 семей до 1130 семей.
6. Сохранение количества молодых семей, получивших свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения на уровне не менее 22 семей ежегодно.
7. Сохранение количества молодых семей, получивших дополнительные социальные выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка, на уровне не менее по 4 семьи ежегодно.
8. Увеличение площади территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», охваченной градостроительной документацией, с 769259,0 тыс. кв. м до 905000,0 тыс. кв. м.
9. Увеличение площади территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», актуализированной топографическими планами (картами), до 3000,0 га.
10. Увеличение количества строящихся (приобретаемых) и реконструируемых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры до 4 ед.
(п. 10 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 24.12.2020 N 3952-па)
11. Увеличение количества земельных участков, обустроенных инженерной и транспортной инфраструктурой, предназначенных для бесплатного предоставления семьям, имеющих трех и более детей (комплексное обустройство земельных участков) до 220 ед.
Срок реализации Программы: 2020 — 2025 годы.
Этапы реализации Программы соответствуют этапам, определенным разделом 4 текста Подпрограмм N 1, N 2, N 3, N 4, N 5. Каждая Подпрограмма предполагает индивидуальные этапы реализации.
Мероприятия Программы, направленные на обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем, реализуются структурными подразделениями администрации города Южно-Сахалинска в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств, а также организациями строительного комплекса в отношении объектов, находящихся в их собственности, за счет собственных средств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Основу Программы составляют мероприятия подпрограмм Программы и мероприятия Программы.
Д��стижение цели и решение задач Программы осуществляется путем скоординированного выполнения комплекса взаимосвязанных по срокам, ресурсам, исполнителям и результатам мероприятий Программы (Приложение N 1 «Перечень подпрограмм и мероприятий Программы», Приложение N 2 «Информация по объектам капитального строительства к Программе»).
Мероприятия подпрограмм отражают актуальные и перспективные направления муниципальной политики в сфере жилищного строительства в городском округе «Город Южно-Сахалинск» и определяют систему мер на период 2020 — 2025 годов, отраженную в п. 5 подпрограмм, входящих в состав Программы.
Выплаты по данной программе предоставляются для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, они могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Какой документ подтверждает право на участие в данной программе?
Право молодой семьи — участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством, которое не является ценной бумагой.
Кто выдает такой документ? Где его можно получить?
Выдача свидетельства осуществляется органом местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников программы.
Есть ли у данного свидетельства ограничение по сроку действия?
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев от даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Сколько раз молодая семья может получить помощь от государства на улучшение жилищных условий?
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного и местного бюджетов предоставляется молодой семье только один раз.
Сейчас стоимость жилья — величина непостоянная. Если цена на жилье изменилась, можно ли получить доплату?
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Что нужно сделать молодой семье, чтобы стать участником программы?
Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
- заявление на участие в Программе в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- справку с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (всех членов семьи заявителя);
- копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении ребенка (детей), паспорт (паспорта) всех совершеннолетних членов семьи заявителя), с обязательным представлением оригиналов для сверки;
- копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки;
- решение об усыновлении (удочерении) с обязательным представлением оригинала для сверки;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора, до 01 января 2011 года и не ранее начала финансирования Программы в муниципальном образовании Сахалинской области.
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей программы являются:
- несоответствие молодой семьи имеющимся требованиям;
- непредставление или представление не в полном объеме указанных документов;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Ипотека для молодых семей в банках Южно-Сахалинска — специальный вид кредитования, предоставляемый молодым семьям. Условия ипотеки предполагают льготный вид кредитования, который можно оформить возрастной категории граждан до 35 лет, состоящих в браке. Программы ипотеки для молодых семей в Южно-Сахалинске предполагают сниженные процентные ставки.
Льготные кредиты представлены такими банками: СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, а также другими банками Южно-Сахалинска. Также вы можете получить кредит для военных со льготным тарифом. Ипотеку для молодой семьи можно получить следующего образца:
- кредит на авто;
- потребительский кредит наличными на услуги и товары;
- ипотека на комнату;
- квартира в ипотеку (кредит на первичное и на вторичное жильё в Южно-Сахалинске иногда оформляется под залог недвижимости).
Некоторые банки Южно-Сахалинска предлагают улучшенные условия по ипотечным кредитам для молодых семей. Ипотека от Сбербанка для молодой семьи в Южно-Сахалинске предполагает уменьшенные процентные ставки по ипотеке. В некоторых случаях вы можете получить деньги без первон��чального взноса на определённые виды кредита в Южно-Сахалинске.
Нуждающимся в жилье молодым семьям Южно-Сахалинска предлагают соцвыплаты на приобретение квартир
Участникам подпрограммы оказывается финансовая поддержка в виде предоставления социальных выплат в размере от 35% до 40% расчётной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя.
Для включения молодой семьи в муниципальную подпрограмму по обеспечению жильем возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет в день принятия решения о внесении их в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. Кроме этого молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Также члены молодой семьи должны иметь постоянную регистрацию на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания).
Господдержка: полный список всех жилищных программ 2021 года
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Ипотека под 5% годовых
Льготная ипотека под 5 % годовых предоставляется на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях российским семьям Дальневосточного федерального округа, в которых после 1 января 2019 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 5% перед банком берет на себя государство.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Дальневосточная ипотека под 2% годовых
Дальневосточная ипотека под 2% годовых предоставляется с 1 декабря 2019 года на срок до 20 лет в размере не более 6 млн рублей на приобретение жилья молодыми семьями или на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе “Дальневосточный гектар”.
Условия программы “Дальневосточная ипотека” утверждены Постановлением от 7 декабря 2019 года №1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р».
Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера ежемесячного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
- г. Александровск-Сахалинский и Александровск-Сахалинский район
- г. Долинск и Долинский район
- г. Курильск и Курильский район
- г. Невельск и Невельский район
- г. Поронайск и Поронайский район
- г. Томари и Томаринский район
- г. Холмск и Холмский район
- г. Южно-Сахалинск
- п.г.т. Смирных и Смирныховский район
- г. Анива и Анивский район
- г. Корсаков и Корсаковский район
- г. Макаров и Макаровский район
- г. Оха и Охинский район
- г. Северо-Курильск и Северо-Курильский район
- г. Углегорск и Углегорский район
- г. Южно-Курильск и Южно-Курильский район
- п.г.т. Ноглики и Ногликский район
- п.г.т. Тымовское и Тымовский район